중국 인민 공화국의 증서 법은 2020 년 8 월 11 일에 중화 인민 공화국 국회의원의 21 번째 회의에 의해 채택되었으며 현재 9 월 1 일부터 발표되었습니다. , 2021 그것은 그 당시 발효 될 것입니다.
첫 기사중국 인민 공화국국가 내에서 토지와 주택 소유권을 양도하는 납세자는이 법의 규정에 따라 증서 심바 토토을 납부해야합니다.
제 2 조이 법에서 언급 한 토지 및 주택 소유권의 양도는 다음과 같은 행동을 말합니다. (i) 토지 이용 권리; (ii) 판매, 선물, 교환;를 포함한 토지 이용 권의 양도 (iii) 주택 구매, 판매, 선물 및 교환. 이전 단락의 두 번째 단락에서 토지 이용 권의 양도에는 토지 계약 관리 권리의 양도 및 토지 관리 권리가 포함되지 않습니다. 투자 (주식), 부채 상환, 양도, 보상 등을 통한 양도 토지 및 주택 소유권은이 법의 조항에 따라 부과됩니다. 제 3 조증서 세율은 3%에서 5%입니다. 선거 심바 토토에 대한 특정 해당 세율은 이전 단락에 명시된 세율 범위 내에서 중앙 정부하에 직접 주정부, 자치 지역 및 지방 자치 단체가 제출하여 결정을 위해 같은 수준의 인민 의회, 그리고 국가 인민 의회 및 국무위원회의 상임위원회에 제출했습니다. 중앙 정부 하에서 직접 주, 자치권 및 지방 자치 단체는 이전 단락에 규정 된 절차에 따라 다른 단체, 다른 지역 및 다른 유형의 주택의 소유권 양도에 대해 다른 세율을 결정할 수 있습니다. 제 4 조행위 심바 토토에 대한 심바 토토 계산의 기본 사항 : (i) 토지 이용 권리의 양도, 판매, 주택 구매 및 판매 가격, 배송 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격을 포함한 거래 가격; (ii) 토지 이용 권리 교환 및 주택 가격의 차이점; (iii) 토지 이용 권리 선물, 주택 선물 및 기타 토지 및 주택 소유권은 토지 이용권 판매 및 주택의 시장 가격에 따라 법률에 따라 심바 토토 당국이 결정한 가격입니다. 구매 및 판매. 납세자가 선언 한 거래 가격과 스왑 가격의 차이가 상당히 낮고 합법적 인 이유가 없으면 심바 토토 당국은 중국 국민 공화국의 심바 토토 수집 및 행정법에 따라이를 승인해야합니다. ". 제 5 조과세 대상 금액은 심바 토토 계산 기준에 특정 해당 세율을 곱한 심바 토토 계산 기준에 따라 계산됩니다. 제 6 조다음 상황이 발생하면 증서가 면제됩니다. (i) 주 기관, 공공 기관, 사회 단체 및 군사 부대는 사무실, 교육, 의료, 과학 연구 및 군사 시설에 대한 토지와 주택 소유권을 지니고 있습니다. (ii) 비영리 학교, 의료 기관 및 사회 복지 기관은 사무실, 교육, 의료, 과학적 연구, 연금 및 지원을위한 토지와 주택 소유권을 지니고 있습니다. (iii) 농업, 산림, 축산 및 어업 생산을위한 불모의 산, 황무지 및 황무지의 토지 이용 권리를 얻습니다. (iv) 결혼 관계 중 남편과 아내 간의 토지와 주택 소유권의 변화; (v) 법적 상속인은 상속을 통해 토지와 주택 소유권을 받아들입니다. (vi) 법에 따라 심바 토토이 면제되어야하는 중국의 외국 대사관, 영사 및 국제기구는 토지 및 주택 소유권을 부여해야합니다. 국가 경제 및 사회 개발의 요구에 따라, 국무원은 주민의 주택 요구 보장, 기업 구조 조정 및 재구성, 재건 후 재건 및 기타 상황에 대한 면제 또는 증서 감소를 규정하고이를에 제출할 수 있습니다. 제출을위한 국가 인민 의회의 상임위원회. 제 7 조중앙 정부 하의 지방 자치 단체는 다음 상황에 대해 증서 심바 토토을 면제하거나 줄이기로 결정할 수 있습니다. (i) 카운티 수준 이상의 국민 정부에 의해 토지와 주택이 수용되거나 재구매되기 때문에, 그들은 토지와 주택의 소유권을 다시 섭취 할 것입니다. (ii) 막힘으로 인해 집을 잃고 집의 소유권을 다시 함유하고 있습니다. 이전 단락에 규정 된 증서 심바 토토 면제 또는 감소를위한 특정 방법은 중앙 정부의 직접 지방, 자치 지역 및 지방 자치 단체에 의해 제안된다. 판결을 위해 같은 수준의 의회이며, 국민 의회 및 국무위원회의 상임위원회에 제출됩니다. 제 8 조납세자가 관련 토지 또는 하원의 사용을 변경 하거나이 법의 제 6 조에 명시된 증서 심바 토토에서 더 이상 면제되지 않거나 감소하지 않은 다른 상황이있는 경우, 그는 면제되거나 감소 된 심바 토토을 지불해야합니다. 구실. 제 9 조행위 심바 토토의 심바 토토 의무는 납세자가 토지 또는 주택 소유권 양도 계약에 서명하는 날 또는 납세자가 토지 또는 주택 소유권 양도 계약의 성격으로 다른 증명서를 얻는 날에 발생합니다. 제 10 조납세자는 법률에 따라 토지 및 주택 소유권 등록 절차를 완료하기 전에 증서 심바 토토을 선언하고 지불해야합니다. 제 11 조납세자가 심바 토토 지불 문제를 처리 한 후에는 심바 토토 지불 증명서를 발행해야합니다. 납세자가 토지 및 주택 소유권을 등록하는 경우 부동산 등록 기관은 증서 심바 토토 납부, 심바 토토 감면 및 면제 증명서 또는 관련 정보를 확인해야합니다. 제 12 조소유권 양도 계약 및 소유권 양도 계약 계약 자연 바우처가 법률에 따라 토지 또는 주택 소유권 등록을 처리하기 전에 발효, 유효하지 않은, 취소 또는 해고되지 않은 경우, 납세자는 심바 토토을 납부하여 심바 토토을 환불 할 수 있습니다. 세무 당국은 법에 따라이를 처리해야합니다. 제 13 조천연 자원, 주택 및 도시 농촌 개발, 민사, 공공 안보 및 기타 관련 부서는 세무 당국에 토지 및 주택 소유권의 양도와 관련된 정보를 즉시 제공하고 세무 당국이 증서 심바 토토 수집 및 관리를 강화하도록 지원해야합니다. 세무 당국과 그 직원은 법률에 따라 심바 토토 징수 및 관리 절차 중에 알려진 납세자의 개인 정보를 보관해야하며 다른 사람에게 공개하거나 불법적으로 제공해서는 안됩니다. 제 14 조. 제 15 조납세자, 세무 당국 및 그 직원 이이 법의 조항을 위반하는 경우, 법적 책임은 "중화 인민 공화국의 심바 토토 징수 및 행정법"및 관련 법률 및 규정의 조항에 따라 추구됩니다. 제 16 조이 법은 2021 년 9 월 1 일에 발효됩니다. 1997 년 7 월 7 일 주정부 협의회가 발행 한 "중국 인민 공화국의 행위에 관한 임시 규정"도 폐지되었습니다.
