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4 년의 첫 번째 인스턴스 : 특정 건축 공학 필드에서 사례 처리 기록 ｜ 사례 분석

Yu Rong

2021.03.15

상하이

2021 년 2 월 9 일, 음력 캘린더 전날 이틀 전, 저자는 2018 년 1 월에 건설 계약 분쟁 사건에 대한 최초의 민사 판결을 받았습니다. 최초의 민사 판결은 4 년이 걸렸습니다.

저자는 저자가 관련 사례를 이해하고 능숙하다는 것을 증명하기 위해 법적 조항의 큰 단락을 인용하기보다는이 기사를 통해 모든 사람에게 사건을 처리하는 과정에서 생각과 생각을 제시하려고합니다 엄격한 법적 조항과 비교하여, 사례 처리기의 아이디어는 동료들과 공명 할 수 있습니다。

사례 정보 :

저자는 Zhejiang Province의 Hangzhou City에있는 건설 및 장식 엔지니어링 토토 꽁 머니 50000에 의해 의뢰됩니다 (이 기사에서 계약 된 토토 꽁 머니 50000 (이 기사에서 토토 꽁 머니 50000 B로 약어). 상하이. 7 층짜리 호텔의 리노베이션 프로젝트.

토토 꽁 머니 50000 A는 2015 년 4 월 말에 사이트에 입력 했으며이 기간 동안 오래된 호텔 장식의 철거를 시작했습니다.

2015 년 9 월, 토토 꽁 머니 50000 A와 토토 꽁 머니 50000 B가 사본에 서명했습니다650 만 위안의 절반 열림 프로젝트 비용을 가진 건설 계약, 합의 된 단가는 상하이 2000 할당량에 채택되며 프로젝트 양은 실제 조건에 따라 해결됩니다. 2015 년 10 월, 두 당사자는 같은 건축 범위 내에서 다른 문서에 서명했습니다8 백만 위안의 절반 열림 프로젝트 비용을 가진 건설 계약。

이 경우 프로젝트의 건설 중에 토토 꽁 머니 50000 A는 다른 프로젝트의 배치로 인해 프로젝트를 담당하는 현장 사람을 양도했으며 새로운 프로젝트 담당자는 완벽하게 연결되지 않았습니다. 사례 해결 중에 노출 된 관련 문제를 언급하면서, 새로 준비된 토토 꽁 머니 50000 A의 프로젝트 관리자는 건설 품질, 진보 제어, 당사자와의 커뮤니케이션, 합의 기반의 고정 및 자재 보존 등 여러 측면에서 문제가 있습니다.

2016 년 5 월, 토토 꽁 머니 50000 A는이 경우 프로젝트 컨텐츠의 구성이 기본적으로 완료되었고 구두로 완료 수락에 적용되었다고 믿었지만 토토 꽁 머니 50000 B는 많은 품질 문제가 있다고 믿었고, 수용을 거부하고, 수정을 요청했다고 믿었습니다. 그리고 두 당사자 간의 관계는 더욱 악화되었습니다. 이 경우 토토 꽁 머니 50000 A는 서면으로 프로젝트 수락을 신청하고 합의 성명서를 준비합니다.

2016 년 7 월,이 경우 프로젝트가 수락되지 않은 경우, 토토 꽁 머니 50000 B는 실제 사용을 수행하고 시험 운영을 시작했으며 2016 년 8 월에 공식적으로 대중에게 운영했습니다.

16.4 백만 이상의 위안, 토토 꽁 머니 50000 B는 계약 계약에 따라 이의를 제기하지 않았지만 제 3자가 비용 상담을 수행하도록 위임했으며, 제 3자는이 경우 프로젝트 비용이 다음과 같습니다.8 백만 이상의 위안. 현재 토토 꽁 머니 50000 B가 지불 한 프로젝트 지불은입니다.7.06 백만 위안。

두 당사자는 프로젝트 지불의 결제 가격에 큰 차이가 있으며 다른 많은 갈등 측면이 있으므로 합의에 대한 합의에 도달 할 수 없습니다.

一

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사례 상담

2017 년 10 월, 토토 꽁 머니 50000 A가 저자와 상담했을 때, 제공 될 수있는 유일한 증거는 위의 두 계약과 자체 제작 합의 서신이었습니다.

저자는 해당 사례의 사례 처리 경험을 분석하고 다음을 믿습니다.계약 프로젝트 양에 비해 실제 프로젝트 양을 20-30% 증가시키는 것이 더 일반적 이며이 경우 100% 이상 증가하는 것은 매우 드 rare니다.. 다른,토토 꽁 머니 50000 A는 프로젝트량 증가에 대한 보충 계약을 제공 할 수 없으며, 업계 실무를 준수하지 않는 설계 변경, 비자 양식 등을 기록하지도 않습니다.。

엔지니어링 볼륨의 상당한 증가에 대한 저자의 가장 큰 질문은입니다.계약 프레임 워크 내의 건설 진행 및 결제 노드는 계약 프레임 워크의 추가를 어떻게 조정합니까? 토토 꽁 머니 50000 A는 먼저 건설에 어떻게 동의 한 다음 지불에 동의 했습니까?결국, 프로젝트가 사용되었고, 재료와 노동이 구체화되었으며, 토토 꽁 머니 50000 A는 완전히 수동적 위치에 있습니다.

또한 토토 꽁 머니 50000 A의 결제 가격이 높다고 가정하면 저자는 계약 프레임 워크를 50%로 초과하는 부품의 증가를 계산할 것이며, 프로젝트에 대한 토토 꽁 머니 50000 A의 사전 지불도 4 백만을 초과 할 것입니다. 원. 또한 첫 번째와 마지막 두 계약에서 사전 자금에 대한 계약이 없으므로 사전 자금 프로젝트가 아닙니다.

많은 질문을 염두에두고 사실을 이해하기 위해 저자는 주로 토토 꽁 머니 50000를 담당하는 사람에게 계약의 8 백만 위안의 비용이 1,640 만 위안으로 증가한 방법과 추가 부품을 요청했습니다. 동시에, 저자는 프로젝트의 타임 라인, 주요 위치의 인사 상황 (제작 인력 및 직업 비교 표) 및 두 당사자 간의 주요 이의 제기를 더 이해합니다.

위의 내용에 근거하여, 토토 꽁 머니 50000 A에 대한 저자의 의견은 또한 "일찍 씻고 잠자리에 들지 않았다"고 말하지 않았지만, 일방적 인 합의 가격이 구속력이없고 증가한다고 말했다. 볼륨. 프로젝트 품질에 대한 논쟁과 같은 "증상"을 정의하기가 어렵고, 토토 꽁 머니 50000 A의 증거가 그의 요구 사항을 뒷받침하기에 충분하지 않기 때문에이 프로젝트를 협상하는 것이 좋습니다.

약 한 달 후, 저자가 다시 만난 사람은 토토 꽁 머니 50000 B가 계정을 인정하지 않았다. 필요한 토토 꽁 머니 50000는 품질 유지 보수에 대한 책임을 지어야합니다. 토토 꽁 머니 50000 A는 더 이상 돈이 얼마나 많은 금액을 되 찾을 것으로 기대하지 않고, 손실을 줄이기를 희망하며, 상대방을 반대로 보상하지도 않습니다.

사건에 대한 고객의 기대 감소는 저자가위원회를 수락하기로 동의하는 이유 중 하나입니다.

초기 증거가 토토 꽁 머니 50000 A에 도움이되지 않는다는 사실을 고려할 때, 사건에 대한 토토 꽁 머니 50000 A의 진술은 부분적으로 누락되었으며 저자는위원회를 수락하기 전에 세 가지 작업을 수행했습니다.

二

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처음 세 가지 작업이 위탁

하나는 토토 꽁 머니 50000가 운영하는 호텔로 가야합니다., 나는 호텔이 구속 클럽으로 변경되었지만 사용 된 장식은 여전히 토토 꽁 머니 50000 A의 리노베이션 프로젝트의 결과입니다.

두 번째는 토토 꽁 머니 50000의 정보 실로 이동하는 것입니다, 프로젝트의 흰색 그림을 찾는 것은 운이 좋다. 서명 직원이 어떤 당사자를 나타내는 지, 그들의 직책은 무엇입니까?).

3이 경우 프로젝트가 의무 입찰 범위에 속하지 않고 계약이 제출되지 않았으므로 증거가 충분하지 않은 경우 비용 평가에 특히 중요합니다.

위의 노력을 통해첫 번째 시험이 열렸을 때, 증거 자료는 28 인치 여행 가방으로 운반 될 것이며, 이는 식별을위한 엔지니어링 청사진으로 간주되지 않습니다。

三

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키 식별

1.저자에 의해 언급된다. 반나절과 하루가 길어. 소송 에이전트의 경우, 이것은 필수 요건이 아니라 강력한 증거를 형성하지 않은 소송 에이전트의 경우, 저자는 여전히 프로젝트의 실제 상황에 대해 더 많이 이해할 것을 권장합니다.

예를 들어, 지붕의 현장 조사 중에는 대규모 피해와 방수 층의 롤링이 발견되었습니다. 방수 층은 토토 꽁 머니 50000 B가 방수 기간 동안 방수가 필요하다는 것을 알게되었습니다. 새로운 건축 위치는이 방수 층을 통과해야하므로 왕복 트립 트램핑 중에 방수 층이 손상됩니다.

2.토토 꽁 머니 50000 B는 토토 꽁 머니 50000 A가 반소에서 품질 유지 보수에 대한 책임을 부여해야하기 때문입니다. 저자는 토토 꽁 머니 50000 A의 대리인이지만 여전히 현장 조사 전체에 참여할 수 있습니다.

현장 조사에서, 전체 창 프레임은 본관 옆의 보조 건물의 2 층에 떨어지는 것으로 밝혀졌습니다 빈 시멘트 프레임은 표현이 크게 변하지 않았지만 여전히 놀랐습니다. 책임있는 인사는 또한 토토 꽁 머니 50000 A가 건설에 대한 책임이 없다고 비난 한 어조로 말했다.

저자는 그러한 명백한 사실에 직면하여, 당신의 고객은 심지어 강제적으로 보편적 인 가치를 가지고 있다고 생각합니다. 비교적 적합한 방법은 가능한 빨리 크기를 측정하고 떠나는 것입니다.

변호사는 영리하지만 객관적인 사실도 존중되어야한다고합니다.

3, 두 가지 평가에는 많은 친숙한 링크가 있지만 이전에 발생하지 않은 일부 문제, 예를 들어, 호텔이 감금 센터로 전환 된 후, 감금 센터의 모든 사용자와 협상하는 방법을 제출 한 후 저자에게 그러한 비전문가 문제에 대한 현장 조사를 시작하기로 동의합니다.

예를 들어 총 비용으로 만족할 수없는 전문적인 문제가 있습니다. 프로젝트. 다시 말해, 이러한 증가가 있지만 토토 꽁 머니 50000 A가 건설되었다는 증거는 없습니다.

"가상 식별 비용"을 증명하는 방법에 대한 내 아이디어에 대해 이야기하겠습니다 :

저자는 원고로서 증거를 제공 할 책임이 있다고 생각합니다. 따라서 평가 보고서를 통해 프로젝트가 증가했음을 증명합니다. 그리고 토토 꽁 머니 50000 B는 또한 토토 꽁 머니 50000 A가 일반 계약자임을 인식하고, 이미 기존 증가의 경우, 일반 계약이 하나만 있으면 인상 부분의 결제 권한은 토토 꽁 머니 50000 A에 속합니다.

불행히도, 첫 번째 사례는 궁극적으로 증거의 부담을 충족시키지 못하고 이것을지지하지 않았습니다.

이러한 불만족스러운 문제는 앞으로 작업 해야하는 지침입니다.

四

●실습 통찰력 공유

너무 많이 읽은 후, 많은 사람들이 첫 번째 사례의 결과에 대해 우려하고 있습니다. 고객은 원래의 소송의 결과에 매우 만족하고 첫 번째 판단에서 반소에 반박합니다. 물론, 다른 당사자 가이 사건에 호소 할 가능성이 높지만 여전히 불확실성의 힌트가 있습니다.

이 요약의 원래 의도는 건설 공학 분야의 분쟁은 토목 공학, 주택 건설, 공공 생계, 도로 및 다리와 같은 정복 된 방향과 비교할 때입니다. PPP, EPC, 부팅과 같은 다양한 건축 모델은 복잡하고 다양한 유형의 분쟁입니다. 이 사건과 관련된 분쟁은 대부분의 변호사들이 처음 만났으며 보편적이고 광범위합니다.

그러한 사건을 처리하거나 전문적인 방향으로 취할 준비를하는 변호사의 경우 저자는 아이디어와 프레임 워크를 제공하기를 희망합니다.

연습 여정은 지루하고 어렵고, 채팅과 공유 사이의 사례를 처리하는 데 수입과 신뢰를 얻고 싶습니다.