a.30 일부동산 처분의 참조 가격을 결정하기위한 절차 시작;

b.당사자 협상, 대상 문의, 온라인 문의, 위탁 평가등;

참조 가격을 참조하여 시작 가격을 결정하십시오.

권장 이유

첫 번째 선택 평가 가격은 원래 실행 절차에 규정되었지만 이제는 일 선택 당사자의 협상이 실패하면 가격이 다시 조사되고 가격이 다시 문의됩니다. . 목적은 시장 조건에 따라 당사자의 소원에 따라 경매의 시작 가격을 더 많이 만들고 경매를보다 쉽게 ​​만드는 것입니다.

법의 적용

Supreme People 's Court의 "인민 디시 인사이드 토토에서 재산 처분의 참조 가격 결정에 관한 몇 가지 문제에 대한 규정"

사례 분석 방법

【LIU와 Shandong Commercial Banking Company 간의 대출 계약 분쟁 실행에 대한 검토]

(2021) lu 03 Zhifu No. 120

기본 사항 :

온라인 조사에 대한 이의 제기는 다음과 같습니다. 자격; () 평가 절차는 심각하게 불법입니다.

기본 케이스 :

Shandong의 상업 은행 (이하 회사라고 함)과 LIU 및 기타의 재무 대출 계약 분쟁에서 디시 인사이드 토토은 LIU 하의 하원을 집행하고 해당 부채를 상환하기로 판결했습니다.

처형 과정에서 Liu의 집행 대상인은 Shandong 지방의 Gaoqing County 인민 디시 인사이드 토토에 서면 이의 제기를 제출하여 중국 산업 및 상업 금융 전자 구매 전자 상거래 플랫폼의 철회를 요청하여 Alibaba Auction Big Big 데이터 문의 플랫폼 및 JD 빅 데이터 문의 플랫폼 및 사건과 관련된 부동산을 재평가합니다.

신청이 거부 된 후, Liu는 Shandong Province의 Zibo City의 중급 인민 디시 인사이드 토토에 재검토를 신청했습니다.

재고 이유 :

1.디시 인사이드 토토은 관련 부동산을 평가하기 위해 법적 자격을 갖춘 평가 기관에 위임해야하며 중국 산업 및 상업 금융 전자 구매 전자 상거래 플랫폼, Alibaba Auction Big Data Inquiry Platform 및 JD 데이터 문의 플랫폼;

2 참조 가격을 결정하는 방법은 부적절합니다.주변 지리적 조건, 아파트 유형 등 부동산의 위치는 가격에 큰 영향을 미치기 위해서는 평가를 수행하기 위해 임명되어야합니다. 집의 가치를 결정하십시오;

3.중국 산업 및 상업적 금융 전자 구매 및 기타 플랫폼은 동일한 지역의 다른 "가격 제한 상업용 주택"의 가치 만 부정확하며 계산 방법은 부정확합니다. 틀렸어;

4 참조 가격을 결정한 결과는 부적절합니다.문의 보고서에 명시된 평가 가격은 실제 가치 사이에 큰 차이가 있으며 평가 가격은 분명히 너무 낮아서 현지 시장 상황에 부합하지 않으며 사람의 권리와 이익을 심각하게 손상시킵니다. 실행.

심판 결론 :

(i) 참조 가격을 결정하는 프로세스는 법적 조항을 준수합니다.

디시 인사이드 토토이 사건이 집행 절차에 들어간 후 Gaoqing Court를 Liu와 회사가 재산 처분에 대한 참조 가격을 결정하기 위해 디시 인사이드 토토에 소환했음을 알게되면서.어느 당사자도 재산 처분에 대한 참조 가격의 결정 방법을 디시 인사이드 토토에보고하지 않았습니다.

"재산의 재산 처분에 대한 참조 가격 결정에 관한 몇 가지 문제"(이하 "참조 가격 결정에 대한 규정"), (이하,,대상 문의를 완료 할 수 없거나 완료 될 수없는 경우, 부동산은 현장 전문가가 전문가가 검사하거나 식별 할 필요가 없으며 온라인 문의 조건이 충족되며, 인민 디시 인사이드 토토은 사법 온라인 문의를 통해 온라인 문의를 수행해야합니다. 플랫폼.

이 경우 관련 부동산은 일반 부동산이며 정부 가격이 필요한 특별한 품목이 아닙니다.타겟팅 문의를 사용할 수없고 온라인 문의 조건이 충족되었다는 전제에서 Gaoqing 카운티 디시 인사이드 토토은 온라인 문의를 통해 관련된 부동산의 시작 가격을 결정할 수 있습니다.

(ii) Liu의 온라인 문의 보고서는 근거가 없습니다.

"참조 가격 결정에 관한 규정"제 22 조에 따르면, 당사자 또는 이해 당사자가 온라인 문의 보고서 또는 평가 보고서에 다음 상황이 있다고 믿는 경우, 5 일 이내에 서면 이의 제기를 제기 할 수 있습니다. 보고서 받기 :(i) 재산의 범위를 초과합니다 .

이 경우 Liu는 참조 가격이 너무 낮아서 위에서 언급 한 실행 반대에 대한 검토에 빠지지 않았기 때문에 반대 의견을 제기했습니다.

또한 프로그램 실행 프로그램경매 부동산의 평가는 디시 인사이드 토토이 경매 보유 가격을 결정하는 데 도움을주는 보조 수단 일 뿐이며, 최종 거래 가격은 여전히 ​​시장과 같은 요소에 의해 결정되어야합니다.집행 대상인이 평가 가격이 너무 낮다고 믿는 경우, 유효 문서에 의해 결정된 의무를 이행하거나 온라인 경매 전에 입찰에 참여할 수 있습니다.

실용 포인트

A, 제 114 조, 항목 6, 민사 소송법 제 6 항, 인민 디시 인사이드 토토에서 이미 법적 영향을 미치는 판결 또는 판결 수행을 거부합니다.디시 인사이드 토토은 상황의 심각성에 따라이를 구금 할 수 있습니다.

B、수행 거부포함 :

a.

b.

c.

d.

e.

C、구금 기간은 15 일 미만입니다. 구금 된 사람은 인민 디시 인사이드 토토에 의해 양도됩니다감독하기위한 공공 보안 기관. 구금 중에구금 된 사람이 자신의 실수를 인정하고 수정하면, 인민 디시 인사이드 토토은 사전에 구금을 해제하기로 결정할 수 있습니다。

권장 이유

집행 절차에서 디시 인사이드 토토은 재산의 첫 번째 압류에 대한 책임이 있지만, 첫 번째 처형 신청 거부의 악의적 인 발작에 대해서는 일반 채권자를 포함한 다른 채권자가 집행을 신청할 수 있으며 디시 인사이드 토토은 디시 인사이드 토토에 요청할 수 있습니다. 디시 인사이드 토토이 양도 한 재산을 처분 할 권리를 포착하십시오.

법의 적용

민사 소송법 제 114 조

소송 자나 다른 사람이 다음 행위 중 하나를 저지르는 경우, 범죄가 구성되면 법에 따라 범죄가 추구 된 경우, 인민 디시 인사이드 토토은 벌금이나 구금을 할 수 있습니다.

(i) 중요한 증거를 위조하거나 파괴하고 인민 디시 인사이드 토토이 사건을 듣지 못하도록 방해합니다.

(ii) 증인이 증언을 증언하거나 지시하거나 뇌물을 주거나 강요하는 것을 막기 위해 폭력, 위협 및 뇌물을 사용하여 다른 사람이 위생을 저지르는 것을 방지합니다.

(iii) 압수 또는 압수 된 재산을 숨기고 양도, 판매, 파괴하거나,이를 보관하도록 세고 명령을 내렸다.

(iv) 사법 직원, 소송 참가자, 증인, 번역가, 감정인, 감독자, 검사관 및 처형을 돕는 사람에 대한 모욕, 중상, 프레임 또는 보복;;

(v) 사법 직원이 폭력, 위협 또는 기타 수단으로 의무를 수행하는 것을 방해;

(vi) 인민 디시 인사이드 토토에서 이미 법적 영향을 미친 판단과 판결을 거부합니다.

인민 디시 인사이드 토토은 범죄를 구성하는 경우, 범죄에 따라 범죄에 따라 행위가 규정 된 유닛에 벌금이나 구금을 할 수 있습니다.

중국 인민 공화국의 민사 소송법 적용에 대한 최고 인민 디시 인사이드 토토의 해석

제 178 조

민사 소송법 제 110 조 114 조에 따라 인민 디시 인사이드 토토이 구금 조치를 취하는 경우, 대통령의 승인으로 구금 결정을 내려야하며 사법 경찰은 구금자를 지방 공공 보안 기관에 제출해야합니다. 감독하에 있습니다.

제 179 조

구금자가 그의 관할권에 있지 않은 경우, 구금 결정을 내린 인민 디시 인사이드 토토은 수용자가 위치한 곳의 인민 디시 인사이드 토토으로 인원을 보내고 디시 인사이드 토토에 처형을 요청하고 위탁 인민 디시 인사이드 토토을 요청해야합니다. 실행을 지원하기 위해 직원을 즉시 보내야합니다. 수감자가 구금 기간 동안 실수를 신청하거나 입장하고 수정하고 사전에 구금에서 해제 해야하는 경우, 위탁 인민 디시 인사이드 토토은 위탁 인민 디시 인사이드 토토에 전달하거나 제안해야하며, 맡은 인민 디시 인사이드 토토은 검토하고 결정해야합니다. .

제 180 조

인민 디시 인사이드 토토이 구금자에 대한 구금 조치를 취한 후에는 24 시간 이내에 그의 가족에게 통지 할 수 없거나 통지 할 수 없다면, 그것은 기록되어야한다.

제 182 조

구금 된 사람이 구금 기간 동안 실수를 인정하고 회개한다면, 그는 회개하고 그를 미리 구금에서 석방하라는 명령을받을 수 있습니다. 구금의 조기 퇴원 승인을 위해 대통령에게 제출해야하며, 구금 석방 결정은 미리 이루어져야하며, 감독을 담당하는 공공 보안 기관은 공공 보안 기관에 구현을 위해 제출해야합니다.

사례 분석 방법

【Yang Moukun의 사법 구금 사례】

2016 년 Guizhou High Court의 불이행의 8 번째 전형적인 사례

01 기본 케이스

2012 년 9 월 19 일, Xifeng 카운티 Guizhou 지방 디시 인사이드 토토은 Wang Mou v. Yang Moukun의 계약 계약 계약 분쟁의 경우에 대한 판결을 내렸다. 시간 제한 내에 RMB 92,800.

구현 과정에서 Yang Moukun은 규정 된 시간 제한 내에 10,000 이상의 프로젝트 지불을 지불했으며 나머지 가격은 지불을 꺼려했습니다. 행정 판사는 그를 여러 번 촉구했다.

02 처리 결과

2015 년 5 월 31 일 Xifeng 카운티 공공 보안국의 도움을 받아 도망 한 양 무루 (Yang Moukun)가 발견되었고 Xifeng 카운티 인민 디시 인사이드 토토은 사법 구금을 취했습니다15 일강제 조치.

구금 기간 동안 Yang Moukun 's가족이 자발적으로 디시 인사이드 토토에 갔다, 70,000 이상의 나머지 프로젝트 지불금을 지불했습니다

이 기사는 WeChat 공개 계정 "Tingling"입니다. 변호사 Li Haifeng, 상하이 Shenhao 법률 회사의 파트너 인 Zhang Huajun, 변호사 조교, 변호사 조교 Liu Yue

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