소개
Pudong New District, Lujiazui Financial and Trade Zone, Bonded Zone, Free Trade Pilot Zone ... 모든 "큰 움직임"은 상하이의 주택 가격 변동을 자극하여 주택 거래 분쟁, 특히 보스 토토 회사의 위반을 유발할 것입니다. 계약 및 판매를 꺼려합니다. 2019 년 8 월 6 일 Lingang New Area가 설립 된 이래로 법률 회사는 보스 토토 회사의 계약 위반 및 판매를 꺼려하는 수십 개의 주택 구매 및 판매 분쟁 상담을 받았습니다.
장면 1
이전 가족은 의도적 인 돈 후 보스 토토 끊었습니다
중고 주택 거래 관행에서 의도적 인 자금 (때로는 "성실한 자금"이라고도 함)이 일반적으로 관여합니다. 현재 회사가 하원 거래의 상황과 가격에 만족하는 경우, 중개자는 다음 회사가 "주택 구매 의도"에 서명하고 의도 수수료를 지불하도록 주선 할 것입니다.
대응 : 보스 토토 회사는 의도 기금 수락을 거부하고 다음 회사와 계약 관계가 없으므로 다음 회사는 법없이 보스 토토 회사를 책임지게합니다. 물론 다음 회사는 보스 토토 회사에 책임을지는 것을 보유 할 수 없습니다. 이는 보스 토토 회사가 모든 것을 거친 방식으로 할 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다.
장면 2
이전 가족은 예금 후 보스 토토 끊었습니다
장면 1에서 언급했듯이, 다음 회사는 중개 계약 서명의 시간 조건 외에도 "집 구매 의도"에 서명했습니다. 보스 토토 회사는 중개자가 양도 한 의도의 의도를 받아들입니다. 실제로, 보스 토토 회사는 의도 수수료를 징수 한 후 "중간 계약"에 서명하는 것을 거부하는 경우가 종종 있습니다.
대책 : 법률은 예금 양도 조항의 유효성을 인식합니다. 따라서 보스 토토 회사가 "중간 계약"에 서명하는 것을 거부하면 예금 벌금을 수락해야합니다. 다음 질문은, 예금을 두 배로 늘린 후 보스 토토 회사가 여전히 수익성이 있다면 어떻게해야합니까?
장면 3
이전 가족은 중개 계약 이후 보스 토토 끊었습니다
중간 계약은 일반적으로 3 중 계약입니다. 보스 토토 회사, 다음 회사 및 중개자. 본 계약에는 일반적으로 가격, 지불, 핸드 오버, 주택 거래 보스 토토 등의 주요 내용이 포함되며 보스 토토 및 다음 회사가 "판매 계약"에 서명 할 시간 조건도 포함됩니다.
대책 : 부적절한 계약에 "중간 계약"을 사용하지 마십시오! 중간 계약이 가격, 지불, 모기지, 대출, 핸드 오버 및 양도와 같은 하원 거래의 주요 내용을 규정하면 다음 회사는 자신감을 가지고 법원을 고소하고 이전 회사에 보스 토토 계속하도록 요청할 수 있습니다.
장면 4
이전 회사는 판매 계약 후 보스 토토 끊었습니다
다음 회사가 "판매 계약"에 서명하더라도 "판매 계약"조차 제출되었으며 다음 회사가 부동산 증명서를 얻기까지는 여전히 시간이 지났습니다. 이 기간은 또한 이전 회사가 보스 토토 끊었을 때의 "황금 시간"이었습니다.
대책 : 구호 없이는 옳지 않습니다! "판매 계약"은 보스 토토 회사의 계약 책임 위반, 특히 시간 노드에 대한 책임을 개선하는 데 사용될 수 있습니다.
장면 5
다음 회사는 약간의 실수가 있고 이전 회사는 보스 토토 끊습니다
주택 가격이 상승 할 때, 다음 회사는 보스 토토 이행 할 때 얇은 얼음을 떨고 걷는 반면, 이전 회사는 보스 토토 종료 할 수있는 기회를 선택하고 있습니다.
대응 : 다음 회사는 계약 계약의 가장 기본적인 요구 사항 인 계약 보스 토토 준수해야합니다. 현재 회사의 실수가 주요 계약 위반을 구성 할 때, 이전 회사는 보스 토토 종료 할 수 있지만, 현재 회사의 실수가 주요 계약 위반을 구성하지 않고 두 당사자가이 상황에 동의하지 않았습니다. 오류, 이전 회사의 종료는 근거가 없으며 다음 회사는 현재 필요한 경우 적극적으로 응답해야합니다.
팁 1
미리보기 등록
이전 가족이 보스 토토 위반 한 후 다음 가족은 주택 환불이나 돈을받을 수 있습니다. 돈은 이전 회사가 자산을 가지고있는 한 순환 재산입니다. 돈은 문제가되지 않습니다.
팁 2
이메일
이메일 용어는 몇 마디 일 뿐이지 만 큰 역할을 할 수 있습니다. 중고 주택의 거래가 원활하더라도 거래 과정에서 상대방에게 알리고 약속을 잡는 것은 불가피합니다.
이 기사의 저자 : 변호사 Zhao Zhenhua, Shenhao 법률 회사의 파트너 및 특허 대리인.
