01 개념 정의와 "첫 번째 소방 보호"와 "2 차 화재 보호"의 차이

(a) "화재 보호"개념 정의

11 조 및 제 13 조, 제 1 항, 1 항 및 2 항에 따르면 건설 단위는 주택 및 건설 관리가 규정 한 특수 건설 프로젝트를위한 화재 보호 설계 문서 검토를 위해 유능한 부서에 적용됩니다. 국무부 및 화재 검사 부. 위에서 언급 한 다른 건설 프로젝트에서 건설 장치가 건설 허가를 받거나 스타트 업 보고서의 승인을 신청할 때 건설 프로젝트가 수락 된 후에는 건설 요구 사항을 충족시키는 화재 보호 설계 도면 및 기술 자료를 제공해야합니다 , 그것은 등록을 유능한 부서에 제출해야하며, 유능한 부서는 현장 점검을 수행해야한다.

화재 방지 문서 검토 또는 앞서 언급 한 건설 프로젝트의 완료를위한 소방 보호 설계 도면 및 기술 자료 및 화재 보호 수용 또는 제출은 시장이 "화재 보호"라고 부르는 것입니다. , 화재 보호 설계 문서 검토는 상업용 건물을 시작하기 전에 또는 화재 보호 설계 도면 및 기술 자료를 제공하는 후에는 화재 보호 부서에 신청합니다. "One Fire Protection"은 건물 자체의 화재 안전을 보장하는 데 사용됩니다. .

"화재 보호"개념에 주로 관련된 법적 조항 :

(ii) "2 차 화재 보호"개념의 정의

소방법 제 15 조에 따르면, 공공 모임 장소를 사용하고 개방하기 전에 건설 단위 또는 사용자 단위는 지역 주민 정부의 소방 구조 기관에 화재 안전 검사를 신청해야합니다. 장소가 위치한 카운티 수준. "공개 모임 장소"는 호텔, 호텔, 쇼핑몰, 시장, 승용차 대기실, 여객기 대기실, 시민 공항 터미널, 스포츠 장소, 회당 및 홀의 화재 방지법 제 73 조에 있습니다.

소방 안전 검사가 사용하기 전에 실시 된 화재 안전 검사는 시장이 "2 차 화재 보호"라고 부르는 것입니다. "두 번째 화재 보호"는 "화재 감독 및 검사 규정"의 제 9 조에 따라 상업용 건물의 화재 안전 보호를 보호하는 데 사용됩니다. 법률 또는 완료 수락 검사를 수행합니다 보호 시설 및 장비는 화재 방지 기술 표준을 충족하며 내부 장식 자료가 화재 방지 기술 표준 등을 충족하는지 여부에 관계없이 효과적입니다.

"2 차 화재 보호"개념에 주로 관련된 법적 조항 :

02 "화재 보호"및 "2 차 화재 보호"를 신청 한 책임있는 사람

위에서 언급 한 법적 조항에 따르면, "첫 번째 소방 보호"를 신청하는 책임있는 기관은 건설 장치이며 "2 차 소방 보호"를 신청하는 책임이 있습니다 "첫 번째 소방 보호"를 신청하는 책임있는 기관은 법적으로 건설 단위가 상업용 부동산 심바 토토 계약에서 당사자 간의 변경에 동의 할 수 없음을 보여줍니다. Lessor는 집의 소유자이며, Lessor가 Lessor라면, 두 번째는 하위 심바 토토 주택이 하위 심바 토토 주택을 통과 할 수있는 법적 의무가 있습니다. " 소방 "및 양 당사자가 합의한 목적을 충족합니다). "2 차 소방"신청에 대한 법적 권한은 건설 단위 또는 사용자 단체의 결정이 당사자 간의 계약에 달려 있습니다.

03 상업용 부동산 심바 토토 계약의 효과에 대한 "일회성 화재 보호"결함의 영향

소방법 제 3 항에 따르면 건설 프로젝트의 화재 보호에 관한 소방 보호 및 행정 규정 제 3 항, 법에 따라 화재 보호 수락을받는 건설 프로젝트 또는 다른 건설 프로젝트가 법률에 따라 무작위 검사에 실패한 경우, 또는 소방 기관이 건설 장치에 마감일 내에 등록을 명령하는 경우 사용을 중단해야합니다. 심바 토토 주택이 화재 보호에 의해 수락되지 않았거나 수락에 실패했거나 사용을 중단하라는 명령을받은 경우, 심바 토토 계약의 유효성은 얼마입니까?

"화재 검사없이 체결 된 주택 심바 토토 계약의 유효성을 결정하는 방법에 대한 대법원 법원의 서한"[2003] 화재 검사 검사 효과가 개별적으로 처리되어야합니다. 다른 상황에 따라 : 먼저, 소방법 제 10 조에 규정 된 공공 보안 소방국이 수락 해야하는 주택이 수락되거나 수락되지 않은 경우 심바 토토 계약은 무효로 간주됩니다. 둘째, 심바 토토 계약에 관련된 하원이 법률에 의해 규정 된 공공 보안 소방국의 수락을 요구하지 않는 경우, 인민 법원은 하원이 화재 보호 수락을 통과하지 않았다는 이유로 계약이 유효하지 않다고 판단하지 않아야합니다. .

이 대법원 답변은 심바 토토 계약의 유효성에 미치는 영향에 대한 대상 답변으로 1998 년 소방법 제 10 조에서 시작되었으며 2009 년에 개정되었습니다. 화재 보호법은 교체되었습니다. 화재 방지법에 의해, 2013 년 4 월 8 일 대법원에서 "사법 해석 폐지와"1997 년 7 월 1 일부터 12 월의 폐지 폐지에 관한 대법원 법원이 대법원에 의해 발행되었습니다. 2011 년 31, 사법 해석의 성격 (10 번째 배치)에 대한 문서의 결정은 폐지 된 이유는 다음과 같습니다. 계약 분쟁 "(이하"주택 심바 토토에 대한 사법 해석 (사법 해석))은 조항과 상충됩니다. "주택 심바 토토에 대한 사법 해석"제 8 조 제 3 항은 다음과 같이 규정하고있다. .. (3) 심바 토토 주택은 주택 사용 조건에 대한 법률 및 행정 규정의 의무 조항을 위반했습니다. 사용을 중단하라는 명령은 주택 사용 조건에 대한 법을 위반할 때 의무적으로 간주됩니다. Lessor는 합의 된 사용 조건을 충족하는 주택을 배달 할 수 없으며 임차인이 심바 토토 계약 계약. 계약서.

상업용 부동산 심바 토토 계약의 효과에 대한 "일회성 소방"결함의 영향은 사법 관행에서 통일되지 않았다고 언급 할 가치가 있습니다. Jiangsu High Court의 Civil Division 1의 연구팀은 "상업용 부동산 심바 토토 사건의 재판에서 어려운 문제에 대한 연구"기사에서 "화재 보호 수용을 통과하지 않은 상업용 부동산 심바 토토, 두 가지 상황 먼저,이 기사에 규정 된 조밀 한 장소와 특수 건설 프로젝트가 화재 방지에 실패하거나 화재 수용에 실패하면 의무적 인 법적 조항을 위반하는 경우에는 화재 법의 11 번째 섹션에 속합니다. 화재 보호법과 심바 토토 계약은 두 번째로, 소방법 제 11 조는 다른 상업용 부동산 심바 토토를 규정하거나 화재 검사에 실패하면 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 당사자들은 이에 근거하여 계약 책임 위반을 주장 할 수 있습니다. 대법원 11 번 답장 [2003] Minyitazi.

04 상업용 부동산 심바 토토 계약의 성과에 대한 "일회성 소방 보호"결함의 영향

계약법 제 216 조은 심바 토토인의 기본 의무를 규정합니다. 기간. 심바 토토 주택이 화재 검사를받지 않았거나 화재 검사가 통과되지 않았거나 사용을 중단하라는 명령을받는 경우, 심바 토토 하우스는 법률 및 행정 규정의 의무 조항 위반으로 인해 법정 및 합의 된 배송 및 사용 조건을 충족 할 수 없습니다. 이 시점에서, 임차인은 계약법 67 조에 규정 된 첫 번째 성과에 따라 심바 토토료를 지불하지 않을 수 있습니다. 지불되었습니다.

참조 :

[1] http://sh.119.gov.cn/infoplat/platformdata/infoplat/pub/xiaofang_2542/docs/201901/d_4181307624.html

[2] http://sh.119.gov.cn/infoplat/platformdata/infoplat/pub/xiaofang_2542/docs/201901/d_4181307624.html

[3] Jiangsu Higher People 's Court의 민사 부서 1의 연구 그룹 : "상업용 부동산 심바 토토 사건의 재판에서 어려운 문제에 대한 연구", "법의 적용"No. 5, 2017