다음 기사는 Momo Legal Person에서 나온 것입니다, 변호사 Yang Pei의 저자
근처2019 년 말입니다. 친구들은 모두 좋은 새해를 생각하고 있으며 개발자도 예외는 아닙니다. 구독 사설 토토은 구매자와 판매자 간의 지속적인 협상 결과를 반영하는 예약 사설 토토이며, 현재 사설 토토, 즉 상업용 주택 사전 판매 사설 토토에 서명하기위한 준비입니다.
친구가 구독 사설 토토에 서명 한 후, 그는 내려 가서 상업용 주택 사전 판매 사설 토토에 조건없이 서명해야 했습니까? 구독 사설 토토은 일반적으로 개발자가 일방적으로 공식화 한 형식 사설 토토입니다.
1. 구매자와 개발자가 구독 사설 토토에 서명하고 구독 사설 토토 이외의 조건에 대한 사설 토토에 도달하지 못하면"양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유", 구매자는 예금 환불을 요청할 수 있습니다.
판단 요약 : 구매자는 실제로 개발자의 모델 하우스를 검사하고 개발자의 모델 하우스에 대한 만족을 표명하고 개발자와 구독 사설 토토을 체결하고 예금을 지불했으며 두 당사자가 공식 광고에 들어갈 것이라는 데 동의했습니다. 며칠 안에 주택 사전 판매 사설 토토. 나중에, 개발자가 제공 한 상업용 주택 사전 판매 사설 토토에는 참조용 모델 하우스와 구매자에게 도움이되지 않는 기타 용어가 포함되어 있기 때문에 구매자는 표준 용어에 대한 반대 의견을 제기하고 개발자를 즉시 요청할 수 없었습니다 응답, 상업용 주택 사전 판매 사설 토토이 명령 사설 토토서에 합의 된 날짜에 명령 사설 토토이 체결되지 않도록 응답하고, 이는 최고 인민 법원의 조항 4 조에 규정되어 있습니다. 상업용 주택 판매 사설 토토 분쟁의 재판에서 법률 ""양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유", 개발자는 징수 된 예금을 주택 구매자에게 반환해야합니다.
사례 출처 : 최고 인민 법원의 공보(200 ★) 연도 ★ 기간.
2 주택 구매자 나 개발자가 상업 주택 판매 사설 토토이 서명되지 않았다는 것을 증명하지 않으면, 양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유는 원본을 복원합니다. 상태 및 예금을 환불하십시오.
심판의 의도 : 양 당사자가 서명하고 있습니다 "☆☆ Project Store Subscription ""City City Commercial Housing Sale Contract "를 입력하지 못했습니다. 구매자와 개발자는 상업 주택 판매 사설 토토이 서명되지 않았기 때문에 상대방의 이유로 인해 발생했다고 주장했습니다. 그러나 어느 당사자도 유효하다고 말하면서 각 청구는 양 당사자에게 신뢰할 수 없다고 판단하여 상업용 주택 판매 사설 토토을 체결하지 못했습니다. 두 번째 사례 판단은 개발자가 수집 된 1 천만 위안의 예금을 지불해야한다고 결정했습니다.
사례 출처 :★★ 시대의 고위 인민 법원 사건 번호 : (2016) ★ Minsheng No. 1 ★ 67.
3 구매자가 서명 한 후, 구매자가 공식 상업용 주택 판매 사설 토토에 서명하지 않는다는 것을 증명할 수 없으면 예금 환불을 요청할 권리가 없습니다.
판단 요약 : 검토 후,이 법원은이 사건에 관련된 구독 서신이 양 당사자의 진정한 의도이며 합법적이고 유효하다고 판결했습니다. 가입 사설 토토에 동의"당사자 B (구매자) 가이 가입 책에 서명 한 날로부터 7 일 이내에 파티 A (개발자)와 구독 하우스의 사설 토토 및 보충 사설 토토에 서명하지 못하면 당사자 B가 당사자 B 의지로 간주됩니다. 자체적으로 구매를 포기하고 올바른 당사자 A가 없으며 유료 보증금을 반환 할 필요가 없으며이 가입 편지는 자체적으로 주택을 제 3 자에게 판매 할 권리가 있습니다.” 이를 바탕으로, 첫 번째 인스턴스 판결은 두 당사자가 구독 서신을 기준으로 "상업 주택 판매 사설 토토"에 서명하는 기간이 가입 서한에 서명 한 날로부터 7 일 이내에 있다고 판단했습니다 상대방에 대한 예금 책임과 구독 서신은 그 자체로 종료되어야하며 아무 문제도 없습니다.
사례 출처 :★★ 지방 고등인 법원 사건 번호 : 2018 ★ Minsheng No. 1 ★ 83.
통지 문자는 불공평하며 법원은 예금의 반환을지지하지 않습니다.
판단 요약 : 구매자가 상업적 주택 판매 사설 토토에 서명하지 않았다고 제안한 이유는 사설 토토 조건의 내용이 구매자에게 불공평하고 그의 요청이 사설 토토에 의해 수정되었고 개발자는 거부했기 때문입니다. 그러나 양 당사자가 서명 한 "주택 구독"제 7 조는 구매자가 영업 센터 홀에서이를 검토하고 공개하기로 합의했음을 분명히 규정하고 있습니다"★★ CITY COMPLECTION HOUSING SALES CONTARY", "이전 부동산 서비스 사설 토토"및 "소유자 임시 관리 규정"의 임시 콘텐츠. 이 사설 토토에 따르면, 법원은 구매자가 공개 통지에 따라 사설 토토에 서명하기로 동의했으며, 따라서 분쟁 주택에 대한 상업용 주택 판매 사설 토토은 서명하지 않았다고 판단했다 사설 토토 조건의 내용은 그에게 불공평했으며 구매자는 사설 토토을 위반했으며 예금은 반환되지 않았습니다.
사례 출처 :★★ 시립 고등 인민 법원 사건 번호 : (2014) ★ 고등 법원 Minshen No. ★ 1.
요약하자면, 위의 모든 사례는 최고 인민 법원의 "상업 주택 판매 사설 토토 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석""양 당사자에게 귀속 될 수없는 이유"는 입금 사건을 반환해야합니다.
이 기사의 저자 : 변호사 Yang Pei, Shenhao 법률 회사의 파트너.
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