소개

건설 프로젝트의 사법 관행에서, 우리는 조건이 충족 될 때 계약자가 건설 프로젝트 가격을받지 못하도록 보호하는 방법에 항상 특별한주의를 기울였습니다. 이와 관련하여, 우리나라는 계약법 제 286 조에 명확하게 할당계약자는 건설 프로젝트의 프로젝트 가격에 놀이터 토토 도메인 우선 순위 지불,이 권리는 민법 제 807 조에 있습니다¹

최근 몇 년 동안, 부동산 개발자에 놀이터 토토 도메인 부정적인 소식은 2021 년 8 월에 Evergrande Group의 위기가 자주보고되었습니다. 부동산 산업 전체와 기본 사회 생산조차도 파산 사례에서는 건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 우선 순위를 효과적으로 수행 할 수 있는지 여부와 시점에서 매우 큰 영향을 미쳤습니다. 계약자의 "생명과 죽음"을 위해 행사하는 것은 중요합니다.

이 기사에서 저자는 민법에서 시작하려고합니다. 파산 사건을 다루기위한 학업 분석건설 프로젝트 가격을 보상하기위한 우선 순위의 연습 기간의 출발점 결정분석 및 토론을 확인하십시오.

【1】 민법 807 조 : 계약자가 합의 된대로 가격을 지불하지 않으면 계약자는 계약자에게 합리적인 기간 내에 가격을 지불 할 것을 촉구 할 수 있습니다. 계약자가 마감일 이내에 지불하지 않으면 계약자는 계약자와 프로젝트를 할인하거나 경매하기로 동의하거나 법에 따라 프로젝트를 경매하도록 요청할 수 있습니다.

01 건설 프로젝트 가격에 놀이터 토토 도메인 우선 순위를 지불 할 권리는 파산 청산 절차에 적용 할 수 있으며 법정 권리이며 법에 따라 배포에 놀이터 토토 도메인 참여에 직접 적용될 수 있습니다

민법 및 "건설 계약 분쟁 사건의 재판에서 법적 문제의 적용에 놀이터 토토 도메인 대법원 법원의 해석 (i)"에 따르면 건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 보상의 우선 순위는 다음과 같습니다.공정성의 원칙에 근거, 건설 공학 계약의 특성에 따라 부여계약자가 개인 구호에서 태어난 권리는 개인화 된 노동 결과에 근거하여 그의 주장을 보장하고 상환에 우선 순위가 부여됩니다²；모기지 및 기타 청구보다 우선합니다³。

물론건설 프로젝트 가격에 놀이터 토토 도메인 우선 순위를 지불 할 권리는 절대적으로 선호되지 않습니다，계약자는이를 상업용 주택 구매자와 싸우기 위해 사용해서는 안됩니다.이와 관련하여, "건설 프로젝트 가격을 선호하는 권리에 놀이터 토토 도메인 최고 인민 법원의 답변"(Jianban City [2002] No. 51)의 제 2 조 상업용 주택 구매에 놀이터 토토 도메인 기금, 계약자는 구매자에 놀이터 토토 도메인 상업 주택이 즐기는 프로젝트 가격의 우선 순위를 지불 할 수 없어야합니다.⁴。

건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 우선 순위가 파산 청산 절차에 적용되는지 여부에 관계없이, 명확한 법적 및 규제 지원이 없기 때문에 실제로 많은 논란이 있습니다. 2016 년 3 월 31 일, 최고 인민 법원은 Anhui Runjia Cable Group Co., Ltd., Anhui Chizhou Third Construction Co., Ltd., Anhui Runjia Cable Group Co., Ltd. 및 Anhui Chizhou Third Construction Engineering에서 개최되었습니다. Co., Ltd. 회사의 건설 계약 분쟁 사례 ((2016) 최고 인민 법원 민사 행정부 No. 606)는이 질문에 놀이터 토토 도메인 명확한 답변을 주었다. 사람은 특정 부동산의 보안 권리를 즐기는 올바른 보유자이며,이 경우 먼저 특정 부동산에 대해 지불 할 권리가 있습니다. Chizhou Sanjian Company 우선 순위. 법률에 따라 우선 순위 보상을받을 수 있습니다.인민 법원은 또한 시간 제한 내에 지불에 놀이터 토토 도메인 판단을 할 수도 있습니다. "즉, 파산 청산 과정에서인민 법원은 계약자가 청구 한 청구가 먼저 지불 할 권리 여부를 검토하고 결정할 수 있으며, 시간 제한 내에 지불에 놀이터 토토 도메인 판결을 내릴 수도 있습니다.

파산 청산 절차에서 건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 우선 순위 보상권이 추가로 설명되어야합니까? 대답은 아니오입니다.건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 우선 순위를 지불 할 권리는 법적 우선 순위이며 당사자가 다른 명시 적 진술을 할 필요가 없습니다". 동시에 Panjin Xincheng Industrial Group Co., Ltd. 및 Dalian Zhucheng Construction Group Co., Ltd. ), 최고 인민 법원은 다음과 같이 분명히 밝혔습니다. "건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 우선 순위의 권리는 법적 우선 순위입니다. 원칙적으로 계약이 유효한 시점부터 건설 프로젝트의 건설이 완료되거나 설립되었습니다. 건설은 계약으로 인해 정지되었으며, 할인 또는 경매 등의 범위에 속하지 않으며, 이는 효과적인 권리 확인 판단에 근거한 확인 후에는 확립되지 않습니다. "이것으로부터, 우리는 그것을 볼 수 있습니다건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 보상의 우선 순위는 파산 청산 절차의 분배에 참여하기 위해 직접 적용될 수 있습니다.

【2】 2】 Cao Wenxian, Su hui, Qu Xiaofei의 "민법 건설 프로젝트 계약 챕터 해석 기사 및 사법 신청 해석"(법률 출판사) 페이지 488 ~ 489.

【3】 "건설 계약 분쟁 사건의 재판에서 법률의 적용에 놀이터 토토 도메인 대법원 법원의 해석 (i)"제 36 조 건설 프로젝트 가격은 계약자가 즐기는 민법 807 조에 따라 선호됩니다. 상환의 권리는 모기지 및 기타 청구보다 낫습니다.

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02 건설 프로젝트 가격에 놀이터 토토 도메인 우선 순위를 지불 할 권리는 법정 권리이지만 계약자는 올바른 행사를하기 전에 알림을해야합니다

민법은 계약자가 계약자에게 합리적인 시간 내에 해당 프로젝트 가격을 지불 할 것을 촉구 할 수 있다고 규정하고 있지만. 그러나 그것이 학문적 연구이든⁵또는 사법 관행⁶⁷⁸, 모두 생각하는 경향이 있습니다계약자가 합리적인 기간이 지난 후 계약자에게 알림을 보내고 계약자가 여전히 지불하지 못하면 계약자는 프로젝트 가격에 놀이터 토토 도메인 보상 우선 순위를 행사할 수 있으며, 알림은 서면으로 작성해야합니다.。

정보 "합리적인 기간","건설 프로젝트 건설 계약 "은 합의가 있으며, 합의가없는 경우, 인민 법원은 산업 관행 및 건설 프로젝트 계약의 특정 상황에 따라 판단을 내려야합니다. 동시에. "건설 프로젝트 건설 계약 계약 분쟁 재판에 관한 최고 인민 법원에 (i) 법적 규정의 적용 해석 제 41 조.⁹건설 프로젝트 가격의 우선 순위 보상에 놀이터 토토 도메인 연습 기간은 최대 18 개월이라는 것을 알 수 있습니다 (이 기간은 공제 기간이며 제한 법령 규정은 정지 조항의 적용을받지 않습니다. 시간 제한의 중단 및 확장) 따라서 알림의 합리적인 기간은 제품의 최대 길이가 18 개월을 초과하지 않아야합니다.

【5】 Liang Huixing : "중국 민법 초안 초안 초안 제안에 놀이터 토토 도메인 추가 이유"(1 권) (계약), Law Press, 2013 Edition, Page 629

【6】 (2021) 대법원 민사 최종 결승 번호 717 Shanghai Jiacheng Enterprise Develop Co., Shanghai Construction Engineering Fourth Construction Group Co., Ltd. 및 기타 건설 프로젝트

【7】】 (2021) 대법원 시민 최종 결승 번호 754 Zhongtian Construction Group Co., Ltd., Yulin Kaiyuan 부동산 개발 Co., Ltd. 건설 공학 건설 계약 분쟁

【8】 (2021) 최고 인민 법원 민사 최종 결승 번호 619, China Nuclear Corporation Huatai Construction Co., Ltd., Guizhou Huakai Land Co., Ltd. 및 기타 건설 프로젝트

【9】】 41 조 41 조 제 41 조, 건설 계약 분쟁 사건의 재판에서 법률 적용에 놀이터 토토 도메인 대법원 법원의 해석 (i) "계약자 제 41 조는 건설 프로젝트에 놀이터 토토 도메인 보상의 우선권을 행사해야합니다. 합리적인 기간 이내에 가격이지만, 계약자는 18 개월을 초과하지 않으며, 자기 계약자는 그 날짜부터 건설 프로젝트 가격을 지불해야합니다.

03 파산 절차에서 우선 순위 보상에 놀이터 토토 도메인 행사 기간의 출발점

04 확장 유도

파산 사건에서 건설 프로젝트 지불 권한 우선 순위 지불의 시작점에 놀이터 토토 도메인이 분석을 바탕으로 저자는 다음과 같은 연장 요약이 동시에 이루어질 수 있다고 생각합니다.

（1）건설 프로젝트에서 계약자의 우선 순위가 파산 신청이 수락되기 전에 법정 행사 기간을 초과 한 경우, 물론 파산 절차를 시작한 후에는 더 이상 우선 순위 보상권을 누리지 못할 것입니다.(64271_64323(2019 년) 최고 인민 법원 Minshen No. 6556, 중국 철도 23rd Bureau Group Third Engineering Co., Longnan Huixin Hydropower Co., Ltd.

（2）파산 사건의 경우, 그 특수성으로 인해, 제 9 (2) 및 (3) 조의 "건설 계약 분쟁 사건의 재판에서 법적 문제의 적용에 놀이터 토토 도메인 대법원 법원의 해석 (i)"완료로 간주되는 상황은 18 개월 제외 기간의 출발점으로 사용되어서는 안됩니다. 실천 할 수 없으며 계약자의 실제 권리와 이익을 보호하십시오.

（3）당사자는 법률에 따라 프로젝트 가격에 우선 순위를 지불 할 권리를 누리고 있으며 법에 따라 프로젝트 가격에 우선 순위를 지불하겠다는 주장파산 사건의 경우, 계약자는 소송, 부채 선언 및 기타 방법을 통해 프로젝트 가격을 먼저 지불 할 권리가 있음을 명확히해야합니다 , 그가 권리가 행사되면, 원래 우선 순위는 시간 제한을 초과하기 때문에 일반적인 부채가됩니다..

05 결론

정렬, 요약 및 분석 후, 저자는 최고 인민 법원의 재판 정신이 "계약자의 우선 순위를 상환 할 권리를 보호하는 경향이 있지만 상환의 우선권에 놀이터 토토 도메인 해당 공개 공개 시스템이 부족하기 때문에" 우리 나라에서, 그리고 실제로 계약자 운동의 많은 장애로 인해, 보상 우선 순위의 운동 기간은 종종 누락되므로 계약자가 파산 사건에서 일반적인 부채가되어야한다는 우선 순위가 있습니다. 저자는이 기사를 통해 계약자가 비즈니스 실무를 즉시 상기시켜주고 법적 절차를 통해 자신의 권리를 확인하여 불리한 시장 환경에 놀이터 토토 도메인 합법적 인 권리와 이익을 극대화하도록 상기시키기를 희망합니다.

저자 :Shanghai Shenhao 법률 회사 파트너 변호사 Guo Chenlei