2020 년 1 월 말에 새로운 크라운 전염병이 발발 한 이후, 전염병의 영향 (노동 토토 꽁 머니 50000 분쟁 제외)의 영향에 따라 토토 꽁 머니 50000의 수행으로 인해 발생하는 일련의 분쟁을 해결하기 위해 대법원 법원과 상하이 고등 법원은 관련 규정을 연속적으로 발행했습니다 (이하 "대법원의 의견"및 "상하이 고등 법원의 Q & A")는 그러한 사건에 대한 법원의 재판을 안내하는 데 사용됩니다. 올해 새로운 크라운 변형 오크 몬 (Omickron)이 확산되면서 상하이는 3 월 중순에 새로운 반 자극사 정책을 시행했습니다. 분쟁 사례 및 관련 상황과 실천적 인 오해는 체계적으로 정렬됩니다.

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1 주택 임대 토토 꽁 머니 50000 분쟁의 오해

임대 토토 꽁 머니 50000의 두 당사자는이 유형의 사건에 대해 많은 오해를 가지고 있으며, 다음과 같이 간단히 설명됩니다.

1. 분쟁중인 집.

전염병의 영향이 아직 토토 꽁 머니 50000의 목적을 달성 할 수 없었을 때, 임차인의 움직임은 토토 꽁 머니 50000 의무를 이행하는 것을 중단했음을 보여줍니다. 토토 꽁 머니 50000의 토토 꽁 머니 50000은 종료되어야하며, 임차인은 토토 꽁 머니 50000 책임을 부여해야합니다. (2021) 상하이 02 Minzhong No. 7990 믿음"객관적으로 전염병이 Yonghai Hotel의 운영에 영향을 미치지만 반드시 임대 토토 꽁 머니 50000을 계속할 수 없다는 것은 아닙니다. 따라서 Yonghai Hotel의 이사는 토토 꽁 머니 50000을 중재하여 종료되었습니다. 토토 꽁 머니 50000의 기본 위반. "

2. 여전히 더 많은 임대료를 요청하고 임대료를 거부합니다.

"대법원 의견 II"와 "Shanghai High Court Q & A II"는 임차인이 운영 어려움을 겪을 때 임대료 감소를 규정하거나 소득이 크게 줄어들거나 실제로 집을 사용할 수 없게되면, 그것은 습득하지 않습니다. 임차인에게는 법의 원래 의도가 거래 명령을 안정화시키고 임대료를 공정하게 해결하는 것입니다. 거래 순서. 따라서 임차인이 임대료를 오랫동안 지불하지 않으면 임대인이 토토 꽁 머니 50000에 따라 토토 꽁 머니 50000을 종료하고 토토 꽁 머니 50000 위반에 대한 책임을 부여 할 수 있습니다 ,이 기간 동안 임차인이 악의적으로 전력을 차단하면 정전 중에 임대료가 줄어들고 면제됩니다 [2].그러나 2020 년 5 월과 6 월 사이에 사회는 점차적으로 궤도에 올랐으며 Modu Company는 아직 임대료를 지불하지 않았으므로 Modu Company가 전염병으로 인해 임대료를 빚진 것으로 판단 할 수는 없습니다. Modu Company의 빚진 임대료는 기본적인 토토 꽁 머니 50000 위반을 구성하며 토토 꽁 머니 50000 위반에 대한 책임을 부여해야합니다.”(2021) Shanghai 01 Minzhong No. 5732 첫 번째 사례 법원의 견해를 재확인했습니다."Dingwei Company는 임대료의 일부를 원고로 줄 였다는 사실을 고려할 때, Xiangchu Company는 폐하의 근거에 대해 더 많은 면제를 요청했지만 실패했으며 토토 꽁 머니 50000과 법적 근거는 없었습니다. Xiangchu Company는 제출하지 않았습니다.임대료를 지불하고 상기시켜 준 후에 지불하지 않은 후 Dingwei Company는 토토 꽁 머니 50000에 따라 토토 꽁 머니 50000을 해지 할 권리가 있습니다. "

3. 전염병이 발생한 후, 임차인은 전염병에 영향을 미쳤으며, 임차인이 임대료를 지불하지 않았을 때, 임차인은 직접 임차인에게 완전한 취소 서한을 보냈다. 고려 사항.

대법원 의견 II는 임차인이 전염병의 영향을 받고 임차인이 임대인이 적시에 임대료를 지불하지 못하고 임차인이 책임을 지도록 요구한다는 이유로 토토 꽁 머니 50000을 종료하라는 요청을 분명히 규정하고 있습니다. 토토 꽁 머니 50000 위반을 위해, 인민 법원은이를지지하지 않을 것입니다. 분쟁 토토 꽁 머니 50000이 종료되면, 임대인은 면제 기간, 장기 공실 손실, 재실행에 대한 기관 수수료 등으로 인해 임대료 손실에 직면 할 수 있습니다.우리는 관련 상황을 YouXue Company에 신속하게보고했으며 Xia Jiaer Company가 시간에 임대료를 지불하지 못한 이유로 일방적 인 해지를 수행했습니다. 해당 토토 꽁 머니 50000 책임 위반을 부담하는데, 불충분 한이 법원은이를지지하지 않을 것입니다. "

저자는 다음과 같이 제안합니다. 전염병에 의해 심각한 영향을받는 교훈은 가능한 빨리 임대인에게 심각한 영향을 미치는 경우 서신을 보내야합니다. . 그리고 어려움을 극복하기 위해 임대인과 적극적으로 협상합니다. 임대료를 줄일 것인지 면제 할 것인지 또는 면제 금액에 대한 합의가없는 경우, 임차인은 국유 기업의 임대료 감소 정도를 언급하고 재개 후 임대료 지불을 적절하게 지연시킬 수 있습니다 작업은 정상적으로 지불되어야하며 적극적으로 사법 구호를 찾아야합니다. 다음 임대료에서이를 공제하고 적극적으로 사법 구호를 구할 것입니다.

청산 손해에 대한 판단 : 사법 관행에서 법원은 일반적으로 법원의 신청에 근거한 사건 상황에 따라 토토 꽁 머니 50000에 합의 된 청산 손해를 감소시킵니다. 당사자는 자신의 책임을 최소화하기에 충분한 증거를 적극적으로 제공해야합니다.원칙적으로, 청산 손해는 실제 손실을 보충하는 것으로 제한되며, 때로는 법원이 징벌 적 청산 손해를 지원할 수도 있습니다. 법원은 주로 세 가지 측면을 포함하여 청산 된 손해를 판단 할 때 많은 요인을 고려합니다. 1. 토토 꽁 머니 50000에서 합의 된 청산 손해의 양. 3. 임차인이 악의적 인 토토 꽁 머니 50000 위반을 가지고 있는지, 즉 전염병 전에 임대료를 지불하는 것이 지연되었는지 여부.

상하이의 사법 판결에 따르면, 임차인이 일방적으로 토토 꽁 머니 50000을 종료하고 나머지 임대 기간이 3 개월을 초과하는 경우, 청산 된 손해 배상에 따라 청산 된 손해 배상이 지불된다 토토 꽁 머니 50000은 6 개월 임대료가 청산 된 손해로 사용되며, 청산 손해에 대한 법원의 판결이 3 개월의 임대료를 초과 할 수 있습니다. 임대료는 청산 된 손해로 사용되므로 사건 중 상업적 상호 작용에서 토토 꽁 머니 50000의 청산 손해에 대한 토토 꽁 머니 50000은 심각하게 받아 들여야합니다. 임차인은 일방적으로 토토 꽁 머니 50000을 종료하며 임차인은 임차인에게 장식 손실을 지불하도록 요청합니다. 토토 꽁 머니 50000 위반을위한 자유 기간, 법원은 임차인이 임대료를 지불하도록 명령받을 것입니다.

2 주택 구매 및 판매 토토 꽁 머니 50000 분쟁의 오해

주택 판매 토토 꽁 머니 50000 분쟁은 임대 토토 꽁 머니 50000 분쟁에 비해 상대적으로 복잡합니다. 아직 판매되지는 않았으므로 안개의 층을 제거하고 분쟁 토토 꽁 머니 50000을 이행 할 수없는 실제 이유를 탐색해야합니다. 사법 관행에는 그러한 경우에 다음과 같은 오해가 있습니다.

1.署토토 꽁 머니 50000 및 양도 거래가 토토 꽁 머니 50000 종료 조항 및 부대 장 막힘 시스템의 책임 감소와 일치하지는 않습니다.

어느 당사자 어느 당사자도 엄격한 전염병 예방 및 비자 신청, 상호 항해 등과 같은 통제 정책으로 인한 토토 꽁 머니 50000 종료에 대한 책임을지지 않아 상하이로 돌아와 관련 절차를 거쳐 장애물 시스템의 조항에 따라 토토 꽁 머니 50000이 개설 된 경우 토토 꽁 머니 50000이 개설 된 경우 객관적으로 계속되면 한 당사자는 주관적으로 감염 위험에 대해 걱정할 필요가 있습니다. 또는 가격이 저렴한 가격으로 판매되어 토토 꽁 머니 50000을 수행하는 데 지연되어 토토 꽁 머니 50000을 적극적으로 수행하지 않은 당사자가 토토 꽁 머니 50000 위반에 대한 해당 책임을 부여해야한다고 생각합니다.

(2021) Shanghai 0110 Minchu No. 11788은 "피고인 Du Meirong은 그것이감염에 대한 두려움을 위해 감히 날지 마십시오, 그러나 본토의 전염병은 상당히 통제되었습니다.본토와 홍콩은 몇 달 동안 항법을 재개했지만 여전히 상하이로의 복귀를 거부합니다는 또한 공증 및 텐퍼스와 같은 다른 수단을 통해 토토 꽁 머니 50000을 계속하지 않았으며, 피고인 Du Meirong은 토토 꽁 머니 50000을 수행 할 수 없다고 믿었습니다. 이 사건은 피고인 Du Meirong의 토토 꽁 머니 50000 위반으로 인해 피고인 Du Meirong은 예금의 이중 환불에 대한 토토 꽁 머니 50000 책임을 부여 할 것이라고 주장했다 법에 따라.

2. 구매자는 판매자에게 합의 된대로 돈을 지불 할 수 없으며 토토 꽁 머니 50000을 종료하거나 책임을지게 할 수 없다고 알렸다.

대법원 의견 II는 "전염병으로 인해 구매자가 합의 된대로 구매 가격을 지불 할 수 없게하는 경우, 당사자가 토토 꽁 머니 50000을 종료하도록 요청하는 경우 상대방은 토토 꽁 머니 50000 책임의 위반을 부담합니다. 인민 법원은이를지지하지 않을 것입니다. 그러나 여기서 합의 된대로 구매 가격을 지불 할 수 없다는 것은 일반적으로 전염병의 영향으로 인해 대출 처리가 일시적으로 중단되는 상황을 말합니다. 구매자의 지불 지연에는 적용되지 않습니다. 지불 해야하는 토토 꽁 머니 50000금 또는 소액의 금액은 일반적으로 지불금이 사용되므로 은행 모기지 대출로 지불 할 필요가 없습니다. 폐하가 자금 지불 의무의 성과에 영향을 미치지 않는 조항 [6].

(2020) Shanghai 0115 Minchu No. 26141은 "먼저, 주택 지불은 구매자로서 피고의 주요 의무라고 생각합니다. 주택 지불 방법은 매각 수익금을 통해 자금을 조달하는 것입니다. 토토 꽁 머니 50000에 따르면 자신의 집이나 다른 채널은 자신의 성과를 추정합니다.집의 금액은 적고, 피고인은 구매자로서 지불 할 수 있어야합니다.피고는 위에서 언급 한 주택 지불을 지불하지 않으며 전염병을 하원 지불을 거부하는 이유로 사용합니다. 따라서이 법원은 피고의 토토 꽁 머니 50000 위반이 토토 꽁 머니 50000 종료로 이어진다는 원고의 주장을지지합니다.피고는 과도한 청산 손해를 방어했습니다. 당사자의 이익의 재량.”

(2020) Shanghai 0105 Minchu No. 9965는 "두 원고의 프로 밴드 펀드 대출의 처리 단계는 Covid-19 전염병 중에 있다고 믿는다. , 이는 대출 처리의 진행에 영향을 미치며 제 시간에 불가능합니다.예측할 수없고, 피할 수없고, 극복 할 수없는 힘 장 막힘을 고려할 때, 대출 신청 시간의 지연에 대한 책임은 두 원고에게 귀속 될 수 없습니다.”

판매자가 대출과 협력하는 것을 거부함으로써 발생하는 분쟁의 경우, 구매자는 다음과 같은 두 가지 방법을 가지고 있습니다 전액을 지불 할 수 없으며 토토 꽁 머니 50000을 종료하고 판매자에게 토토 꽁 머니 50000 위반에 대한 책임을 부여하도록 요청할 수 있습니다. 현재, 법원이 재산을 양도하기로 판결 한 후에는 분쟁에서 주택 담보 대출을 직접 신청할 수 없습니다. 사법 서비스의 범위.

저자는 다음과 같이 상기시켜줍니다. 전염병이 발생한 후 구매자와 판매자는 성과 기간을 협상하고 합리적인 방식으로 분쟁을 해결해야합니다. 토토 꽁 머니 50000 의무가 지연되면 주택 가격이 낮기 때문에 판매자가 판매하는 경우 토토 꽁 머니 50000 위반으로 간주되며 토토 꽁 머니 50000 위반에 대한 책임을 지어야합니다.

3은 구매자가 대출 처리를 지연 시키거나 은행 대출이 지연 되었기 때문에 토토 꽁 머니 50000을 계속 수행하지 않았습니다.

대법원 의견 II는 "전염병의 영향으로 인해 자금 지불 지연에 대한 구매자의 행동은 토토 꽁 머니 50000 위반을 구성하지 않는다 [7]. 은행 대출 처리. 따라서 구매자가 전염병의 영향을 받고 은행의 대출 신청 또는 대출 지연이 지연되기 때문에 판매자가 토토 꽁 머니 50000 수행을 거부하면 토토 꽁 머니 50000 위반에 대한 책임이 있습니다.Wu di는 Yang Tingting의 악의적 인 상담으로 인해 온라인 서명의 실패가 발생했으며 Yang Tingting 은이 법원이 토토 꽁 머니 50000 위반을 수락했다고 생각합니다.”

위에서 언급 한 바와 같이, 구매자가 나머지 주택 지불을 법원 계좌로 이체 할 수있는 경우, 법원은 토토 꽁 머니 50000을 계속 수행하도록 판결하고 판매자는 양도와 협력하지 않을 것입니다 이체를 통해 그는 법원에 강제 집행에 신청할 수 있으며 직접 양도는 또한 정상 거래 명령을 유지하는 데 도움이됩니다. 이 운영 방법은 또한 가격 인상으로 인한 대출 또는 양도와 협력하는 것을 거부하는 것과 같은 다른 요인으로 인해 판매자가 채무 불이행에 적합합니다.

일부 분쟁은 토토 꽁 머니 50000 중에 구매자가 재판매 절차와 협력 할 필요가 있습니다. 구매자는 판매자에게 협력 할 권리가 없으며, 구매자는 판매자에게 토토 꽁 머니 50000을 체결하지 않고 집을 지불하지 않는 사람들에 기인합니다 Minzhong No. 7496; 일부 분쟁은 또한 분쟁의 주택을 모기지와 관련이 있으며, 판매자는 모기지를 제 시간에 제거하지 않았으므로 구매자는 집을 구입하기 전에 가장 좋습니다. 그러한 주택을 구입합니다.

3 판매 토토 꽁 머니 50000 분쟁의 오해

이 섹션의 판매 토토 꽁 머니 50000 분쟁은 상품 판매에서 발생하는 분쟁을 나타냅니다. 상품 판매는 이동식 부동산 거래이며, 이는 부동산으로 주택 판매와 분명히 다릅니다.

1 합의 된 토토 꽁 머니 50000을 수행하지 못한 당사자는 토토 꽁 머니 50000의 의무 수행에 대한 전염병의 영향을 입증하기에 충분한 증거를 제공하지 않았습니다.

민사 소송법 제 67 조는 "당사자들이 자신의 주장에 대한 증거를 제공 할 책임이 있거나 증거가 사실상의 주장을 증명하기에 불충분하다면, 그들은 부담을 부담한다. 증거. 당사자는 불리한 결과를 초래할 것입니다. 전염병 분쟁과 관련된 토토 꽁 머니 50000의 경우, 합의 된대로 자신의 의무를 수행하지 못하는 당사자가 자신의 책임을 면제하기를 원한다면, 합의 된대로 의무를 수행 할 수 없다는 것을 증명하기에 충분한 증거를 제공해야합니다. 토토 꽁 머니 50000 위반에 대한 책임은 전염병 방어에 의해 얻지 못할 것입니다.

(2021) Shanghai 0118 Minchu No. 11264는 "Delou Industrial Company 크라운 폐렴 전염병이 발생했지만유럽 제조업체로부터 엘리베이터를 주문하거나 관련 지불금을 지불하고 유럽 제조업체에 생산을 정리하기위한 관련 증거 자료를 제공하지 않았으며, 새로운 크라운 폐렴 전염병을 제공하여 Zhao Runpu의 엘리베이터를 해당하는 증거를 제공하지 않았습니다.Delou Industrial Company는 지금까지 토토 꽁 머니 50000의 기본 위반을 구성하는 토토 꽁 머니 50000의 의무를 이행하지 않았습니다. "

2.

민법 제 590 조는 "장 막힘으로 인해 토토 꽁 머니 50000을 수행 할 수없는 경우 다른 당사자는 다른 당사자에게 발생할 수있는 손실을 줄이기 위해 적시에 통지해야하며, 증거는 증거가되어야한다고 규정하고 있습니다. "대부분의 구매자와 판매자가 같은 지역에 있지 않으며 전염병의 예방 및 통제가 지역이기 때문에 전염병과 관련된 판매 토토 꽁 머니 50000에 대한 분쟁에서 사법 관행의 통지 의무는 다른 토토 꽁 머니 50000 분쟁보다 훨씬 높으며, 법원이 책임을 덜어주는 이유 중 하나로 표시됩니다.

(2021) Shanghai 01 Minzhong No. 576은 "Juyi Company가 묘사 한 바와 같이 캐나다에서 전염병이 발생하더라도 교통 수가 무능력은 폐하적입니다.Juyi Company는이 상황과 관련하여 Pengya Company와 통신하지 않았으며, 이는 Pengya Company의 손실을 확대하고 Juyi Company가 "구매 주문"에서 부대가 발생할 때 Pengya Company에게 알릴 수있는 토토 꽁 머니 50000을 준수하지 않았습니다., 따라서 Juyi Company를 장 막힘에 근거한 기한이 지난 전달에 대한 책임에서 면제하기가 어렵습니다. "

(2020) Hu0115 Minchu No. 8220은 "피고인 Hongchenglin Company는 해외 조달 사이트에서의 파업으로 인해 상품을 배달 할 수 없다고 제안했다.토토 꽁 머니 50000 위반 이후 반년이 넘었습니다., 따라서이 법원은 이것을 받아들이지 않습니다. "

3.

Shanghai High Court Q & A II II는 "돈을 지불 할 의무, 전염병 예방 및 통제 조치는 일반적으로 돈 부채의 성과에 영향을 미치지 않습니다. 재무 시장 개방과 같은 특별한 상황이 포함되지 않는 한, 전염병 예방. 통제 조치는 부인을 주장 할 수 없습니다.

(2021) Shanghai 0120 Minchu No. 1597, 두 명의 피고인이 방어전염병으로 인한 지불 실패는 막힘이 아니며, 피고인 Boshen Company는 상품을받은 후에 합의 된대로 시간을 지불해야 하며이 법원은 그것을 받아들이지 않을 것입니다., 원고의 이익에 대한 주장은 법에 근거하고 있으며이 법원은이를 부여합니다.

또한, 전염병 이후 분쟁 토토 꽁 머니 50000이 서명 될 때 시장 변동 또는 성과의 어려움은 일반적으로 정상적인 상업적 위험으로 간주되어야하며 세 가지 중대의 비표차를 준수하지 않아야합니다.

간단히 말해서, 전염병이 발생한 후, 토토 꽁 머니 50000의 목적에 따라 토토 꽁 머니 50000을 엄격하게 준수하는 원칙에 따라 거래를 보장하고 시장을 안정화시키기 위해서는 대부분의 산업에 큰 영향을 미치지 만, 토토 꽁 머니 50000의 목적에 따라 달성 할 수없고, 막힘이 면제 될 때 토토 꽁 머니 50000이 종료 될 것입니다. 토토 꽁 머니 50000을 수행 할 수있는 경우, 원래 토토 꽁 머니 50000의 성과가 분명히 불공평 한 경우, 토토 꽁 머니 50000 조건은 함께 일하고, 어려움을 극복하고, 손실과 책임을 공유하고, 사회적 자원의 낭비를 피하는 원칙에 따라 토토 꽁 머니 50000 조건을 변경해야합니다.

부록 : 변호사의 분석과 함께 대법원과 상하이 고등 법원의 전염병 관련 사건의 재판에 대한 규정을 정렬합니다.

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저자 : 변호사 Chen Limei, Shanghai Shenhao 법률 회사

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