1. 집행을 제외 할 수 있고 그 이유를 믿는 경향

2.

3.

위의 실제 사례에서강제 집행의 배제를 지원하는 심판 아이디어는 주로 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약을 유연한 형태의 판매 계약으로 사용한 다음 실제 상황이 IT와 일치하는지 여부를 조사하는 것입니다."이의 재검토 규정"지정된 요구 사항은이 기준으로 판단됩니다. 집행에서 배제 할 수없는 주요 대표적 견해는 스포츠 토토 배트맨 결제 계약의 목적은 금전적 채무를 제거하는 것이며 다른 금전적 채무 권리의 실현보다 우선 순위를 부여해서는 안된다는 것입니다."이의 재검토 규정"재산권 기대치 보호 범위, 따라서 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약에 당사자가 제출 한 강제 집행의 제외 요청은 지원되지 않습니다. 따라서 문제의 핵심은 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약의 법적 특성에 있습니다."이의 재검토 규정"주택 스포츠 토토 배트맨 상환에 적합합니까?

집행을 배제 할 수 있는지 논의 할 때, 무시하기 쉬운 것은 모기지 기반 스포츠 토토 배트맨 계약의 성격입니다. 사례 1의 경우, 법원은 "주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약은 유연한 형태의 판매 계약 및 주택 지불 및 스포츠 토토 배트맨 상쇄로 간주 될 수 있으며, 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약은 스포츠 토토 배트맨로 간주 될 것으로 보입니다. 갱신.

1 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약의 법적 특성에 대한 분석

계약의 특정 콘텐츠에 따르면, 스포츠 토토 배트맨 대 스포츠 토토 배트맨 계약은 일반적으로 대체 지불, 새로운 스포츠 토토 배트맨 지불 및 스포츠 토토 배트맨 갱신의 세 가지 상황으로 나눌 수 있습니다.

상품 상환에서 채권자는 스포츠 토토 배트맨 관계를 제거하기 위해 원래 지불을 대체하기 위해 다른 지불금을받습니다.[i]전통적인 민법 이론에 따르면, 다른 사람을 대신하여 상품에 대한 보상은 다른 지불을 현실적으로 제안하지 않으면 서 다른 사람을 대신하여 상품에 대한 보상은 확립되지 않습니다. 채권자가 실제로 지불을 받으면 스포츠 토토 배트맨는 상품 지불이 설립되는 것과 동시에 제거됩니다.[ii]오늘날의 독일 대다수 이론은 더 이상 대체 지불 계약을 대체 지불 계약으로 정의하지 않으며, 대체 지불에 대한 이전 계약의 성과는 스포츠 토토 배트맨 설립 계약이 아니라 채무자는 원래 지불 대신 다른 지불을 수행합니다.[iii]어떤 이론이 채택 되더라도 스포츠 토토 배트맨 결제 계약에 대한 당사자 간의 법적 관계는 여전히 대출에있을 것입니다.

신규 스포츠 토토 배트맨 상환에서 채권자는 지불 및 채권자가 동의 한 후 특정 비 준수 스포츠 토토 배트맨의 원래 지불을받습니다. 상환 효과가 발생합니다. 지불 비용을 지불합니다.[iv]​​채무가 만료되면 채무자는 재산의 소유권을 채권자에게 기꺼이 이체하고 채권자는 재산의 변경으로 지불됩니다. 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환은 대체 지불과 다릅니다.

스포츠 토토 배트맨 업데이트에서 당사자는 기존 스포츠 토토 배트맨를 ​​다른 스포츠 토토 배트맨로 대체하기로 합의하여 원래 스포츠 토토 배트맨가 존재하지 않습니다. 당사자들이 계약을 폐지하고 새로운 스포츠 토토 배트맨 관계를 구축하는 데 동의하는 경우, 새로운 스포츠 토토 배트맨 관계가 기존 스포츠 토토 배트맨 관계를 대체하는 경우 스포츠 토토 배트맨 갱신입니다.[V]우리 나라가 법적으로 스포츠 토토 배트맨 갱신 시스템을 규정하지는 않지만 대법원은 위에서 언급 한 (2016) 대법원 에서이 시스템을 인정했습니다. 스포츠 토토 배트맨 갱신의 성격은 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환 및 대체 상환과 다릅니다.

이 기사에 언급 된 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약은 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약이 만료되기 전에 도달 한 후 채권자와 채무자 간의 계약을 지칭한다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 스포츠 토토 배트맨 성과 기간, Jiumin Association 분의 제 45 조의 내용에 대한 이해는이 기사에서 주택 스포츠 토토 배트맨 상환이 언급되는 계약과 다릅니다.[vi]

2.

주택 소유를위한 등록 절차는 부동산 상환, 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환 및 주택 채무 상환 계약에 대한 배제 집행이 결정되는지 여부를 결정합니다. 지원할 수 있습니다.

부동산 상환시, 주택 소유권에 대한 양도 등록 절차로 인해 재산 상환 절차가 확립되지 않았으며, 모기지 계약 당사자는 여전히 대출에 법적 관계가 있으므로 당연히 권리가 없습니다. 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환에서 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환에서 강제 집행을 제외하고, 스포츠 토토 배트맨를 이행하는 새로운 방법은 주택 스포츠 토토 배트맨 합의 계약에 대한 법적 관계가 추가되지 않았다. 스포츠 토토 배트맨 갱신에서 강제 집행을 배제 할 권리; 합의. 강제 집행에서 제외 될 수 있는지 여부를 결정할 때, "실행 이의 제기에 관한 규정"은 옵션에 적용될 수있다.

주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약의 스포츠 토토 배트맨 갱신의 경우 의무 집행을 제외 할 수 있기 때문에 스포츠 토토 배트맨 갱신은 어떤 종류의 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약입니까? 스포츠 토토 배트맨의 변경은 오래된 스포츠 토토 배트맨를 대체하기 위해 새로운 스포츠 토토 배트맨 관계를 설정하는 것을 의미하며, 그 결과는 변경이라고합니다.[vii]제 364 조 독일 민법 제 2 항은 채무자가 채권자에게 법을 수행 할 목적으로 채무자에게 새로운 스포츠 토토 배트맨를 가정하면 채무자가 빚을 낳을 때 결정되어야한다고 규정하고 있습니다. 성능 대신. 앞서 언급 한 (2016) 대법원 민사 최종 최종 484 민사 판결에서 대법원은 또한 다음과 같이 믿습니다. "스포츠 토토 배트맨 보호의 개념에 근거하여 스포츠 토토 배트맨의 변경은 일반적으로 당사자가 구의 스포츠 토토 배트맨를 명확하게 제거해야합니다. , 당사자들은 스포츠 토토 배트맨 상환 기간이 끝날 때 재산이 도달 한 후속 스포츠 토토 배트맨 합의의 성격은 일반적으로 새로운 스포츠 토토 배트맨의 상환이어야합니다. "이 견해는 또한 대법원의 후속 사법 문서에 반영됩니다. 대법원 민사 행정부의 민사 판결 번호 1335와 같은.

1은 "이의 제기에 관한 규정"제 28 조 주택을 사용하여 스포츠 토토 배트맨를 상쇄하는 상황에 적용 할 수 있습니다.

위에서 언급 한 바와 같이, 두 당사자간에 서명 된 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약이 스포츠 토토 배트맨 갱신 일 때, 원래 대출 법적 관계의 채권자-부대 관계는 주택 스포츠 토토 배트맨 결제 계약의 권리와 의무로 대체되었습니다. 강제 집행이 제외 될 수 있는지 여부는 "이의 제기의 재검토"제 28 조를 적용 할 수있는 여지가있다. 이 규정이 주택을 사용하여 스포츠 토토 배트맨를 갚는 상황에 적용될 수 있습니까?

COSE 2의 법원은"이행에 관한 규정" 제 28 조일반 부동산 구매자의 재산의 예상 권리 보호는 일반 부동산 구매자의 재산 구매자의 재산이 전달한 스포츠 토토 배트맨가 금전적 채무 권리보다 낫다는 사실에 근거합니다. 스포츠 토토 배트맨 결제 계약의 목적은 금전적 채무를 제거하는 것이며, 다른 금전적 채무 권리의 실현에 우선 순위를 부여해서는 안되므로 스포츠 토토 배트맨 결제 양수는에 속하지 않습니다"이행에 관한 규정" 제 28 조재산권 기대 권리 보호 범위. 이 견해는 또한 최고 인민 법원의 제 2 민사 법원이 수집 한 9 명 협회의 회의록 44 조의 해석에서 제시됩니다.[viii]실제로 스포츠 토토 배트맨를 상환하기 위해 부동산을 사용하는 문제가 더 복잡하다는 견해도 있습니다. 특히 다른 채권자를 제거하고 형질 전환자를 반전시키기 위해 스포츠 토토 배트맨 상환 시간을 반전시키기 위해 실행 대상과의 악의적 인 충돌 문제가 더욱 복잡하다는 견해도 있습니다. 보상. 계약의 정확한 서명 시간을 결정하는 기술 수단이 없으며, 스포츠 토토 배트맨를 지불하기 위해 특정 가격을 지불 할 필요가 없으므로 다른 증거를 통해 스포츠 토토 배트맨 상환 계약의 진위를 판단하는 것은 불가능합니다.[ix]

저자는 위의 견해에 동의하지 않습니다.우선, "스포츠 토토 배트맨 결제 계약의 목적은 금전적 스포츠 토토 배트맨를 제거하는 것이며 다른 금전적 채무 청구의 실현보다 우선 순위를 부여해서는 안된다는 견해는"다른 유형의 스포츠 토토 배트맨 결제 계약을 정확하게 구별하지 못한다.인증 된, 광범위한 의미에서, 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환, 대체 지불 및 스포츠 토토 배트맨 갱신은 모두 파괴입니다. 그러나 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환의 유형 및 대체 지불금에 속하는 스포츠 토토 배트맨 간 스포츠 토토 배트맨 계약은 다른 지불금을 현실적으로 수락함으로써 원래 스포츠 토토 배트맨를 제거하는 반면, 스포츠 토토 배트맨 갱신 유형에 속하는 스포츠 토토 배트맨-스포츠 토토 배트맨 계약 본질적으로 상환의 대안으로서 스포츠 토토 배트맨 갱신 유형에 속하는 스포츠 토토 배트맨-스포츠 토토 배트맨 계약은 스포츠 토토 배트맨의 소멸이 아닙니다.

둘째, Jiumin Association의 분에 대한 이해는 책에서 제 127 조 적용과 관련이 있습니다"이행에 관한 규정" 제 28 조지정된 내용의 해석이 다시 언급됩니다.스포츠 토토 배트맨 결제 방법의 경우 지불로 간주 될 수 있지만 제 3자는 객관적으로 존재하는 증거 자료를 제공하고 스포츠 토토 배트맨 결제 요건을 충족시켜야합니다.[x]이것으로부터 스포츠 토토 배트맨 간 계약 당사자가 강제 집행을 배제 할 것을 제안한다는 것을 알 수 있습니다"이행에 관한 규정" 제 28 조규정이 적용되는 객실. 다시 말하지만, 실제로, 빚을 갚기 위해 악의적으로 충돌 할 시간이 더 많습니다.

마지막으로, 스포츠 토토 배트맨 갱신 유형에 속하는 스포츠 토토 배트맨 상환 계약에 대한 당사자의 배제 및 집행 요청은 양수인이 편견 및 보상을받지 않을 것입니다.이것은 집행 대상인이 기업의 법적 인자 인 경우 다른 채권자가 파산을 신청하여 동등한 보상을받을 수 있기 때문입니다. 실행 대상이 자연인 또는 비 법적 인물 조직인 경우, 분배에 참여하기 위해 적용되는 유일한 것은 금전적 청구가 될 수 있습니다 (첫 번째 봉인 된 청구 제외) , 원래 금전적 청구는 비 금전적 청구로 전환되었으며, 원래 채권자는 재산 기반 채무 합의 계약 당사자가 기소를 통해 승리 판결을 받더라도 분배에 참여할 수 없습니다. 절차."이행에 관한 규정" 제 28 조.

이 시리즈의 첫 번째 기사에서 저자는 다음과 같이 지적했습니다. "저자는"이름을 통해 집을 구입할 때 유명인이 집을 구입할 때 유명인을 사용하여 유명인을 사용하여 자신을 불리한 상황에 빠뜨리는 것입니다. 위험에 대한 위험에 대해 예측할 수 있으므로 특별한 보호가 필요하지 않습니다. "[xi]그러나, 스포츠 토토 배트맨를 지불하기 위해 주택을 사용하는 경우, 채권자는 자신의 스포츠 토토 배트맨를 실현할 수없고 채무자가 빚진 금액을 하원에 정산하기 위해 스포츠 토토 배트맨 상환 재산을 완전히 수락해야합니다. 가격. 본질은 주택 구매 및 판매 상황과 유사합니다. 부동산 구매 및 판매 상황을 적용 할 수있는 경우"이의 재검토 규정""유사한 사례의 유사한 취급"원칙에 따라 주택 스포츠 토토 배트맨 상환의 경우 그러한 규정의 참조 및 적용을위한 여지가 있어야합니다.

2. 특정 판단을하는 방법

특정 사례에서 강제 집행을 제외 할 수 있는지 판단 할 때, 참조가 적용되어야합니다"이의 재검토 규정"다음 문제는 규정 할 때주의를 기울여야합니다[xii]：

• 먼저, 주택 스포츠 토토 배트맨 상환에 대한 서면 계약이 있어야합니다및 기본 스포츠 토토 배트맨 성과 기간 이후에 스포츠 토토 배트맨 결제 계약에 서명해야합니다. 이 규정에 필요한 서면 주택 구매 및 판매 계약은 일반 주택 구매를 위해 일반 주택을 구매하는 것과 다르기 때문입니다.

• 두 번째로, 주택 소유는 필요한 요구 사항이지만 소유물은 직접적인 소유로만 이해 될 수 없습니다. 열쇠를 얻고 개조하는 것과 같은 집에 대한 현실적인 통제는 확실히 소유물로 이해 될 수 있습니다.

• 셋째, 채무자가 빚진 금액은 합의 후 유급 가격으로 간주 될 수 있습니다. 빚진 돈이 실제인지 확인하기 위해 주택 지불을 상쇄하는 데 사용 된 채무자가 원래의 빚진 돈을 지불하는 것을 검토해야합니다.[xiii], 법의 근거없이. 법원이 진정성에 대한 문제가 있다고 믿는 경우, 진정성이 계류 중이라는 그럴듯한 결론에 도달하는 대신 검토되어야합니다.

• 넷째, 채권자 자신의 이유로 인해 이전 등록을 완료하지 않기위한 요구 사항은 엄격하게 구현되어야합니다. 주택을 구매하는 정상적인 상황과 마찬가지로 채권자 자신의 권리를 행사하지 못하는 것은 보호 할 가치가 없습니다.

주택 스포츠 토토 배트맨 상환 계약 당사자가 강제 집행을 배제 할 때 지원을받을 수 있는지 여부는 일반화 할 수 없으며 특정 유형의 주택 스포츠 토토 배트맨 상환 계약에 따라 판단되어야합니다.재산과의 스포츠 토토 배트맨 상환 계약은 일반적으로 대체 지불, 새로운 스포츠 토토 배트맨 지불 및 스포츠 토토 배트맨 갱신의 세 가지 상황으로 나눌 수 있습니다. 모기지 계약이 새로운 스포츠 토토 배트맨 상환 및 재산 상환의 유형에 속하는 경우, 채무 상환 계약 당사자는 채무 상환 계약에 속하는 경우 여전히 스포츠 토토 배트맨 갱신 유형에 속하는 경우. 양 당사자 간의 법적 관계는 더 이상 대출의 법적 관계가 아닙니다."이의 재검토 규정"조항을 적용 할 수 있으므로 주택 스포츠 토토 배트맨 상환의 경우 조항을 참조하고 적용 할 여지가 있어야합니다.

객관적으로 말하면, 위의 분석을 통해조차도 스포츠 토토 배트맨 갱신 유형에 속하는 스포츠 토토 배트맨 간 스포츠 토토 배트맨 결제 계약 당사자는 강제 집행을 배제하기위한 지원을 받아야한다는 결론을 내릴 수 있습니다. 그러나 현실적인 관점에서 볼 때 여전히이 견해를지지하지 않는 많은 판단이 있습니다.

1.물론 스포츠 토토 배트맨 지불 하우스의 소유권을 얻은 경우 가장 안전합니다. 특히 앞서 언급 한"이행에 관한 규정" 제 28 조조항에서, 채권자 자신의 이유로 인해 양도 등록이 처리되지 않으면 강제 집행을 배제 할 수 없습니다. 따라서 조건이 허용되는 경우 가능한 빨리 이전을 처리하는 것이 매우 중요합니다.

2 전송을 즉시 처리 할 수없는 경우 적시에 사전 등록을 신청하십시오."구현 이의 제기 재검토 규정"의 제 30 조에 따르면, 재산권 양도의 사전 등록에 등록 된 압류 된 부동산이 처분을 중단 해야하는 이의 제기를 제기하는 경우, 법원은이를지지해야합니다. . 재산권 등록 조건이 충족되면 양수인이 제기 한 집행 반대의 제외도 지원 될 수 있습니다.

3.내가 물었던 관련 사건에서 일부 법원은 판매 계약에 서명하지 않았다는 이유로 신청을 거부했습니다"이의 재검토 규정"규정.[xiv]위의 분석에 따르면, 스포츠 토토 배트맨를 갚기 위해 주택을 사용하는 경우"이의 재검토 규정"규정은 직접적으로 적용되지 않지만 참조로 적용해야합니다. 따라서 채권자의 이유가 아닌 경우, 판매 계약에 서명되지 않더라도 다른 조건이 충족되는 한 강제 집행은 여전히 ​​제외 될 수 있습니다.

4.강제 집행은 스포츠 토토 배트맨 갱신 계약의 경우에만 제외 될 수 있으며, 스포츠 토토 배트맨 갱신은 당사자들 사이의 명확한 스포츠 토토 배트맨를 대체하고 원래 스포츠 토토 배트맨를 제거해야하므로 원본 운영에서 매우 필요합니다 체납은 채무 합의 계약에 정착되며, 계속해서 성과를 거두지 않고 원래의 체납이 제거되고 스포츠 토토 배트맨 결제 하우스가 빚진 금액이 적용되는 것으로 명확하게 규정되어 있습니다.

5.적시에 주택 핸드 오버 서류를 서명하고 재산 수수료와 물, 전기 및 석탄 지불 문서를 유지합니다. 스포츠 토토 배트맨 지불 주택을 임대하는 경우 적시에 임대 계약에 서명하고 임대료 지불에 대한 은행 명세서를 유지해야합니다.

参考文献：

[i] Wang Hongliang 참조 :"일반 채무법 이론", Peking University Press, 2016 판, 167 페이지.

[ii] Chen Ziqiang 참조 :"민법 강의 노트 II 계약의 내용 및 제거", Law Press, 2004 Edition, Page 335.

[iii] Zhuangjiayuan 참조 :""판매 기반 보증 "의 효율성 및 철거 용어-<개인 대출 규정의 24 조의 상영,"Tsinghua Law "No. 3, 2016.

[iv] Wang Hongliang 참조 :"General Read Law의 일반 이론", Peking University Press, 2016 판, 170 페이지.

[V] Wang Hongliang 참조 :"채무법에 관한 일반 논문", Peking University Press, 2016 판, 194 페이지.

[vi]이 기사에서 규정 된 내용은 다음과 같습니다.당사자가 스포츠 토토 배트맨 성과 기간이 만료되기 전에 재산 별 스포츠 토토 배트맨를 지불하기로 합의한 경우, 채무자는 채권자에게 전달되지 않았으며 채무자는 채무자에게이를 전달하도록 요청합니다 이 분의 제 71 조에 규정 된 양도 보증과는 달리,이를 원래의 채권자-데브 르 관계에 근거한 소송을 제기해야한다.당사자가 설명 후 소송 변경을 거부하면 소송이 거부되지만 원래 채권자-데브터 관계에 따라 별도로 제기 된 소송에는 영향을 미치지 않습니다.

[vii] Mei Zhongxi : 참조"민법의 필수 요소", 1998 년 중국 정치 과학 및 법률 언론에 의한 판.

[viii] 최고 인민 법원의 두 번째 민사 재판 부서 참조 :"<국가 법원 민사 및 상업 재판 작업 회의 <지구의 이해 및 적용", People 's Court Press, 2019 판, 304 페이지.

[ix] 최고 인민 법원의 행정부 참조 :"인민 법원의 구현 이의 제기 및 재검토 사건의 처리와 관련된 몇 가지 문제에 대한 규정 이해 및 적용", People 's Court Press, 2015 Edition, pp. 428-429.

[x] 최고 인민 법원의 두 번째 민사 재판 부서 참조 :"<국가 법원 민사 및 상업 재판 작업 회의의 <지구 이해 및 적용", People 's Court Press, 2019 판, 643 페이지.

[xi] Yang Songlin 참조 :"이름으로 주택을 구매하는 경우, 강제 집행의 배제 요청을 지원해서는 안된다. 2020 년 2 월 29 일에 방문했습니다.

[xii]이 기사에서 규정 된 내용은 다음과 같습니다.금전적 채무가 처형 될 때, 구매자가 실행 대상의 사람의 이름으로 등록 된 부동산에 대한 이의 제기와 다음 상황을 충족시키고 그의 권리를 제외 할 수있는 경우, 사람들의 법원은지지해야합니다. 그것:(i) 인민 법원이 봉인되기 전에 법적이고 유효한 서면 판매 계약이 서명되었습니다.(ii) 부동산은 인민 법원이 압수되기 전에 합법적으로 소유되었습니다.(iii) 모든 가격이 지불되었거나 가격의 일부가 계약에 따라 지불되었으며 나머지 가격은 인민 법원의 요구 사항에 따라 집행에 전달되었습니다.(iv) 구매자 자신의 이유로 전송 등록이 처리되지 않았습니다.

[XIII] 베이징 3 차 중간 인민 법원 (2019) 베이징 03 Minzhong 2713 민사 판결.

[XIV] HUAIAN 중간 인민 법원 Jiangsu Province (2019)의 민사 판결 번호 2174.

本文作者：Shenhao 법률 회사의 파트너 인 Yang Songlin 장관.