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"민사 구현 관행을위한 100 포인트"는 Li Haifeng의 변호사 팀을 기반으로민사 실행에 대한 실제 경험, 39 법적 및 사법 해석이 정리되었고 관련 사례가 요약되고 연구 된 다음 분류되었습니다100 민사 집행 관행을위한 핵심 요점。
Li의 팀은 케이스 처리 프로세스 중에 깊이 느꼈기 때문에 아이디어를 만들었습니다실행 문제판사, 변호사 및 당사자에 대한 문제. 팀원들은 법원 재판 및 처형 관행에서 풍부한 경험을 가지고 있으므로 어려운 민사 실행 문제를 해결하는 것에 대한 더 깊이 이해하고보다 효과적인 방법을 제안 할 수 있습니다.
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실용 포인트
a.코트발작 전 판매 계약서,상업용 주택거주지且귀하의 이름으로 다른 주택이 없음, 총 주택 지불의 50%가 지불되었습니다.
b.법원 발작 전판매 계약에 서명已법적 소유,모든 지불이 이루어졌습니다또는나머지 자금은 법원의 요구 사항에 따라 배송되고 집행됩니다.재산 증명서전송 등록이 없음 구매자가 이유가 아닙니다.
c.징계 조치를 중단하고 재산권 등록 조건을 충족시키기위한 반대실행 반대 의견을 제외 할 것을 제안합니다.
권장 이유
위의 요구 사항에 따라 준비되는 한 중고 주택 판매 계약의 경우 법원의 집행에서 제외 할 수 있습니다.
법의 적용
민사 소송법 제 234 조
People People 's Court의 "Supreme People's Court의 28-30 조인 법원의 시행 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리에 관한 몇 가지 문제"
"중국 인민 공화국의 민사 소송법"
제 234 조
비 당사자가 처형 과정에서 실행의 서면 대상을 올리면, 인민 법원은 그 이유가 유효한 경우 15 일 이내에이를 검토해야합니다. 그 이유가 유효하지 않은 경우, 판결은 무효화되어야한다. 비 당사자 나 당이 판결에 불만을 토토 꽁 머니 50000하고 원래의 판결이나 판결이 잘못되었다고 생각하는 경우, 재판 감독 절차에 따라 처리해야합니다. 판결 서비스 일로부터 15 일 이내에 인민 법원에 소송을 토토 꽁 머니 50000하십시오.
Supreme People 's Court의 "구현 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리에 관한 몇 가지 문제에 대한 규정"
제 28 조
금전적 채무가 처형 될 때, 구매자가 실행 대상의 사람의 이름으로 등록 된 부동산에 대한 이의를 토토 꽁 머니 50000하고 다음 상황을 충족시키고 그의 권리가 집행에서 제외 될 수있는 경우, 사람들의 법원은 지원해야합니다. 그것:
(i) 인민 법원이 봉인되기 전에 합법적이고 유효한 서면 판매 계약이 서명되었습니다.
(ii) 부동산은 인민 법원이 압수되기 전에 합법적으로 소유되었습니다.
(iii) 모든 가격이 지불되었거나 가격의 일부가 계약에 따라 지불되었으며 나머지 가격은 인민 법원의 요구 사항에 따라 집행에 전달되었습니다.
(iv) 구매자의 이유로 이전 등록이 처리되지 않았습니다.
제 29 조
금전적 채무가 처형되면, 구매자가 부동산 개발 회사의 이름으로 등록 된 상업 주택에 대한 이의 토토 꽁 머니 50000를 토토 꽁 머니 50000하고 다음 상황이 충족되고 그 권리가있을 경우 실행에서 제외해야합니다 :
(i) 인민 법원이 봉인되기 전에 합법적이고 유효한 서면 판매 계약이 서명되었습니다.
(ii) 구매 한 상업용 주택은 거주지에 사용되는 주택이며 구매자의 이름으로 거주지에 사용되는 다른 주택이 없습니다.
(iii) 지불 한 가격은 계약에서 합의 된 총 가격의 50 %를 초과합니다.
제 30 조
돈 빚을 집행 할 때, 양수인이 재산권에 등록 된 압류 된 부동산에 대한 징계 조치를 중단하기 위해 이의를 토토 꽁 머니 50000하면, 인민 법원이이를 지원해야한다 부동산 등록, 트랜스페어는 처형을 제외 할 것을 제안합니다.
사례 분석 방법
Wang 및 Li 및 기타 지원자의 실행 이의 토토 꽁 머니 50000]
(2021) 베이징 0115 Minchu No. 12087
01포커스
구매자와 처형 대상인 사이에 법적 부동산 구매 계약이 서명 된 경우 해당 가격이 지불되었고 구매자는 인민 법원이 부동산을 봉인하기 전에 부동산을 법적으로 소유 한 경우 구매자 자신의 이유가 아닌 한, 이전 등록은 완료되지 않았으며, 그의 권리는 실행에서 제외 될 수 있습니다.
02기본 케이스
2015 년 10 월 29 일, Daxing District People 's Court of Beijing은 Li와 Wang 간의 계약 분쟁에 대한 민사 판결을 내 렸으며, 사건을 집행하는 동안 Li의 이름으로 등록 된 하원을 압수했습니다. 나중에 법원은 하원이 Shao에 의해 합법적으로 소유되었으며 집행되지 않기로 판결했다는 것을 알게되었습니다.
Wang은 베이징 9115 Zhiyi No. 195의 처형 판결에 불만을 표명했다. Beijing의 Daxing District of Daxing District에 대한 집행 이의 토토 꽁 머니 50000에 대한 신청자에 대한 소송을 토토 꽁 머니 50000하여 Li의 이름 하에서 집의 집행을 요청했다.
피고인 Shao는 그와 Li 주장했다.라이센스는 2014 년에 서명되었습니다주택 구매 계약, 그리고 이전 등록이 완료되지 않았지만, 사건에 관련된 집을 압류하기 전에 Shao mou는집은 법적으로 점령되었습니다.
03판단 결과
Daxing Court의 재판 후,이 사건과 관련된 집은 2016 년 9 월 28 일에 압류되었고 Shao와 Li가 계약에 서명 한 시간은 2014 년 4 월 2 일이었다.집이 압수되기 전에.
둘째, 관련 증거를 결합하면 Shao가 봉인되기 전에 결정할 수 있습니다관련된 집은 실제로 합법적으로 점유되어 사용되었습니다.
다시, Shao하원 지불은 약속대로 지불되었으며 관련된 주택 담보 대출이 지불되었습니다, 그리고 자금의 두 부분의 합은 양 당사자가 합의한 구매 금액의 총 금액을 초과했습니다.
마지막으로,이 사건에 관련된 집은 이송 등록 조건이 모기지 되었기 때문에 이체 등록 조건을 충족시키지 못하고 법원은 Shao Caiqing이 양도 등록에 등록 할 수 없게 만들었습니다..따라서 송금 등록 실패는 Shao의 자체 이유 때문이 아닙니다. Wang은 Shao와 Li가 서명 한 계약이 유효하지 않다고 주장했지만, Wang의 집에 대한 소송 요청 재개 요청은 사실적이고 법적 근거가 부족했으며 지원되어서는 안된다고 주장했다.
실용 포인트
A、테넌트부동산 임대 기간 동안 차단구매자에게 양도처형 대상인의 부동산;
B, Court발작 전에 서면 임대 계약에 서명且소유 및 사용부동산;
c.Rent, 지불부동산 관리 수수료；
D、악의적 인 공모, 위조압류 전에 존재했던 법적 임대 사실, 법원지원되지 않음。
권장 이유
부동산 경매에서 임대를 중단하지 않고 구매 및 판매 원칙에 따라 법원 인감이 유지되기 전에 임대의 현재 상태는 부동산 배달을 방지하고 반대에 대한 조치를 제출할 수 있습니다. 민사 소송법 제 234 조에 따라 집행에.
법의 적용
민사 소송법 제 234 조
Supreme People 's Court의 제 31 조 "구현 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리와 관련된 몇 가지 문제에 대한 규정"
"중국 인민 공화국의 민사 소송법"
제 234 조
비 당사자가 처형 과정에서 실행의 서면 대상을 올리면, 인민 법원은 그 이유가 유효한 경우 15 일 이내에이를 검토해야합니다. 그 이유가 유효하지 않은 경우, 판결은 무효화되어야한다. 비 당사자 나 당이 판결에 불만을 토토 꽁 머니 50000하고 원래의 판결이나 판결이 잘못되었다고 생각하는 경우, 재판 감독 절차에 따라 처리해야합니다. 판결 서비스 일로부터 15 일 이내에 인민 법원에 소송을 토토 꽁 머니 50000하십시오.
Supreme People 's Court의 "구현 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리에 관한 몇 가지 문제에 대한 규정"
제 31 조
임차인이 임대 기간 동안 부동산 소지를 양수인에게 양도하는 것을 막으라고 요청하고 법적이고 유효한 서면 계약 계약에 서명되었으며 부동산은 인민 법원이 인감하기 전에 그것을 소유하고 사용합니다. , 인민 법원은 그것을지지해야한다.
임차인이 명확한 저렴한 가격으로 집행 된 부동산을 임대하기 위해 처형 된 사람과 악의적으로 충돌하거나 임대료 배달 증거를 위조하면, 인민 법원은 소유권 양도를 막기위한 그의 요청을지지하지 않습니다.
사례 분석 방법
【닝보 농업 과학 연구소, Ningbo Cultural Industry Development Co., Ltd. 등의 실행 검토
(2022) Zhejiang 0212 Zhiyi No. 50
01포커스
임차인이 합법적이고 유효한 서면 임대 계약에 서명하고 인민 법원이 봉인되기 전에 부동산을 소유하고 사용한 경우, 그는 부동산을 양수인에게 부동산을 양도하는 것을 방지하지 말 것을 요청할 수 있습니다. 임대 기간이지만 임차인은 증거가 그 주장을지지하는 충분한 증거를 제공해야한다.
02기본 케이스
Ningbo Agricultural Science Research Institute와 Ningbo Cultural Industry Development Co., Ltd., Ningbo Yinzhou Hardware Factory (하드웨어 공장으로 언급 된 이하) 간의 주택 임대 계약 분쟁의 집행에서 Zhejiang Province의 Ningbo City에있는 Ningbo Yinzhou District의 사람들은 CAO와의 법적 대리인과 "집 임대 계약"에 서명했으며 해당 임대료를 지불했다고 서면 이의 토토 꽁 머니 50000를 토토 꽁 머니 50000했습니다 이 사건에 관련된 집의 임차인은 집행을 위해 집을 비워서는 안됩니다.
03판단 결과
Yinzhou Court는 임차인이 임대 기간 동안 집행 된 부동산을 양수인에게 양도하는 것을 막으라고 요청하고 법적이고 유효한 서면 계약 계약을 체결했으며 사람들 앞에서 부동산을 소유하고 사용했다고 생각합니다. 법원은 그것을 압수하고, 인민 법원은 그것을지지해야한다. 그러나이 사건의 검토 기간 동안 하드웨어 공장은 법적이고 유효한 서면 계약 계약이나 임대료 지불 증명서를 제출하지 않았으며, 이는 사건과 관련된 부동산에 대한 법적 임대 관계가 있음을 증명할 수 없었습니다. 하드웨어 공장은 공석을 중단하도록 요청했습니다.
실용 포인트
a.구호 신청자실행 프로그램에 따라 요청할 권리;
b.사전 정리 이의 토토 꽁 머니 50000 검토. 집행 법원에 대한 판결을받은 후15 일 이내법원에 계속 집행하도록 법원을 찾아 요청합니다.
c.신청자는 원고입니다.
d.민권과 집행에 대한 이익을 배제하기에 충분한, 판결은 주제의 집행을 부여합니다.실행을 제외 할 권리를 즐기십시오, 판결은 소송을 거부합니다.
권장 이유
집행 이의 토토 꽁 머니 50000 소송을 토토 꽁 머니 50000하는 신청자의 목적은 외부인의 이의 토토 꽁 머니 50000를 방지하고 집행 조치를 유지하는 것입니다.
법의 적용
민사 소송법의 사법 해석 제 308 조 및 313 조
중국 인민 공화국의 민사 소송법 적용에 대한 최고 인민 법원의 해석 (2022 년 개정)
기사 308
집행 신청자가 집행 이의 토토 꽁 머니 50000 소송을 토토 꽁 머니 50000 한 경우, 비 당사자는 피고가된다. 처형 대상인이 집행에 대한 신청자의 청구에 반대하는 경우, 비 당사자와 처형 대상인은 집행 대상인이 신청자의 청구에 반대하지 않는 경우 처형 될 사람은 제 3 자로 표시 될 수 있습니다.
제 313 조
실행 이의 토토 꽁 머니 50000에 대한 신청자에 대한 소송은 재판 후 다음 상황에 따라 별도로 처리해야합니다.
(i) 비-파티가 시민의 권리와 집행 주제에 대한 의무적 집행을 배제하기에 충분한 민권과 이익을 누리지 않는 경우, 판결은 집행 주제에 부여되어야한다.
(ii) 비-파티가 처형의 대상에 대한 강제 집행을 배제하기에 충분한 민권과 이익을 즐기는 경우, 판결은 거부됩니다.
사례 분석 방법
【LIU, JIN 및 사형 집행 이의 토토 꽁 머니 50000 소송에 대한 기타 지원자】
(2021) Liao 0115 Minchu No. 161
01포커스
제 3 자 또는 집행 신청자가 집행에 대한 소송을 토토 꽁 머니 50000하는 경우, 제 3자는 강제 집행을 배제하기에 충분한 민권과 이익에 대한 증거의 부담을 부여해야합니다.
02기본 케이스
2016 년 11 월 30 일, Shenyang City는 Liu Mou 1 및 Liu Mou 2에서 돈을 빌려 주었다 Liu Mou 3과 Jiang Mou 계약 분쟁 사건에서 민사 판결이 이루어졌으며 Liu Mou 2와 다른 사람들은 Liu Mou 1의 대출 및이자를 상환하고 사건과 관련된 27 개의 부동산을 압수했습니다.
사건의 집행에서 비 사례 당사자 Jin은 상업용 주택 판매 계약 및 지불 수령에 따라 처형 주제에 대한 서면 이의 토토 꽁 머니 50000를 토토 꽁 머니 50000했습니다. 2017 년 12 월 22 일, Liaozhong 법원은이 사건과 관련된 부동산의 집행을 중단하기로 판결했습니다.
Liu 1 위의 판결에 불만을 표명하고 Liaozhong 법원에 소송을 토토 꽁 머니 50000했으며, 재산이 봉인되었을 때, 그는 위에서 언급 한 재산의 제출 또는 점유를 찾지 못했다고 주장했다 그는 사건과 관련된 집의 소유권을 즐겼습니다.
03판단 결과
재판 후, Liaozhong Court는 Jin이 제공 한 증거가 사건과 관련된 집의 소유권을 즐겼다는 것을 증명하기에 충분하지 않으며, 법원이 봉인하기 전에 실제로 집이 배달, 소유 및 사용되었음을 증명하기에 충분하지 않다고 판결했습니다. 따라서 진은 강제 집행을 배제 할만 큼 충분히 즐거워하지 않았다.
실용 포인트
a.소유권에 근거하여 재산권 기대치(부동산 구매자),오른쪽 임대.
b.
c. 비 당사자는 원고이고, 신청자는 피고인이고, 처형 대상인은 공동 피고인입니다 (반대하지 않는 사람은 제 3 자입니다);
d. 비-파티는 재산 보존에 대한 반대 의견을 제출할 수 없으며 민사 절차 법 제 172 조에 따라 해석 할 수 있습니다.재검토 신청
a.correct발작 대기제안 될 수 없습니다;
b.최초의 권리 소유자제안 될 수 없습니다;
c.
권장 이유
신청자의 이의 토토 꽁 머니 50000 소송을 준수하면 목적은 처형을 중단하는 것입니다.
법의 적용
인민 법원의 시행 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건의 처리에 관한 몇 가지 문제 " 대법원 법원의"Supreme People 's Court의 24-26 조 "
민사 소송법의 사법 해석 기사 304, 305, 307, 312, 315
사례 분석 방법
124597_124630
(2021) Beijing Minzhong No. 419
01포커스
돈 부채의 집행에서 비 파티는 실행 주제에 따라 봉인, 압수 및 얼어 붙었습니다Made After다른 사례에 대한 효과적인 법률 문서배제에 대한 이의 토토 꽁 머니 50000가 제안되면 인민 법원은이를지지하지 않습니다.
02기본 케이스
특정 자산 관리 회사 (이하 특정 자산 관리 회사라고 불리는)는 HU 및 Beijing Investment Co., Ltd.와의 비상임 이의 토토 꽁 머니 50000에 대한 소송에 대한 소송을 위해 베이징의 베이징 1 번 중급 사람들과 불만족합니다. (이 확인자는 특정 투자 회사라고 언급) 법원 (2019) Jing01 Minchu No. 434는 베이징 고등 인민 법원에 항소하여 투자 회사의 이름으로 5 백만 파트너십 주식의 집행을 중단하도록 요청했습니다.
특정 자산 관리 회사는 사건과 관련된 파트너십 주식이 투자 회사의 이름으로 등록되었지만하지만 회사의 재산은 아닙니다, 자산 관리 회사는 "주식 투자 계약"의 조항에 따라 사건에서 파트너십 지분의 소유권을 얻었으며 파트너십 지분은 시행되지 않습니다.
03판단 결과
재판 후, 베이징 고등 법원은 투자 회사의 파트너가 파트너십 공유 및 산업 및 상업적 변경 등록의 변경에 대한 새로운 파트너십 계약에 서명하지 않았으며 사건과 관련된 파트너십 지분이 발견되었습니다.밀봉 후투자 회사가 보유한 파트너십 주식을 IT에 속해달라고 요청한 중재 No. 1526은 실행 취소 취급에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고 인민 법원의 조항 26 조에 따라 토토 꽁 머니 50000됩니다. 인민 법원의 이의 토토 꽁 머니 50000 및 재검토 사건 "제 2 조는 처형 주제가 봉인 된 후에 이루어진 유효 사례에 대한 법적 문서가 실행에서 제외 될 수 없으며, 관련 파트너십의 비중 만 결정할 수 있음을 규정합니다. 케이스즐기십시오계약에 따라 부채를 청구 할 권리.
이 기사는 WeChat 공개 계정 "Tingling"에서 나온 것입니다. Li Haifeng, Shanghai Shenhao 법률 회사의 파트너 인 Zhang Huajun, 변호사 조교, 변호사 조교 Liu Yue
이 기사의 내용은 저자의 개인적인 견해만을 나타내며 저자의 개인적인 의견, 사례를 기반으로 형성되며 자신의 경험을 완전히 보장하지 않으며 법적 의견을 나타내지 않습니다. Shenhao 법률 회사 또는 법률 해석.
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법률 자문이나 기타 전문가의 조언이 필요한 경우 관련 자격이있는 전문가의 전문적인 법적 도움을 구해야합니다.
