제 29 조의 조정은 소비자의 부동산 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 토토 먹튀 사이트 조회를 규정하고있다. 이 기사는 대법원이 의문을 제기하여 부동산 토토 먹튀 사이트 조회의 기대가 무엇인지, 사형 소송에 어떻게 사용될 수 있는지 논의하기 위해 사례를 사용합니다.
2004 년 9 월 7 일, Shifeng Company와 Chen Heting은 Chen Heting이 443,688 위안의 가격으로 Shifeng Company가 개발하고 건설 한 상업용 주택을 구매할 것이라고 동의하면서 "상업용 주택 판매 계약"에 서명했습니다. 2004 년 9 월 8 일 이전에 RMB 223,688 및 2004 년 9 월 15 일 이전에 RMB 220,000의 지불 및 2006 년 6 월 30 일입니다. 계약은 또한 프로젝트 플롯의 계획된 사용이 상업 서비스이며, 토지 사용은 2003 년 1 월 29 일부터 11 월 29 일, 2043 년 11 월 29 일부터 2043 년까지의 목적이 될 것이라고 규정하고 있습니다.
Shifeng Company는 2006 년 Chen Heting에 사건과 관련된 부동산을 전달했으며 Chen Heting은 실제로 "House Handover Letter"를 제출했다고 말했습니다. Changshu City. 양 당사자는 다음과 같이 확인했습니다. 1. 파티 A에 의해 배달 된 집은 22 층에있는 방입니다. … 총 가격은 RMB 456,936입니다. 이는 파티 A와 파티 B의 임대 계약 4.1 조의 기초입니다 그리고 두 당사자는 다른 반대 의견이 없지만,이 핸드 오버 서한에 따라 수행됩니다.
Chen Heting and Shifeng Company는 만장일치로 "하우스 핸드 오버 편지"에 서명 한 후 즉시 Shifeng Company를 균일하게 임대하도록 맡기고 Shifeng Company는 Chen Heting에 수집 한 임대료를 제 시간에 지불합니다. Chen Heting은 2010 년 7 월 1 일과 2011 년 6 월 28 일에 "위임 임대 계약"사본 2 부를 제출했습니다.
Shuan A Company와 Shifeng Company 간의 건설 프로젝트 건설 계약을 집행하는 과정에서 Suzhou 중급 인민 법원은 2014 년 7 월 21 일 Su Zhongzhi No. 0191과 실행 지원 통지를 발행했으며 Shifeng Company, South South Road, Shifeng Company라는 이름으로 12 개의 부동산을 발행했습니다. 나중에 Chen Heting은 Changshu City의 Haiyu South Road, 22-A No. 62의 소유권으로 Suzhou 중급 인민 법원에 집행 이의를 제기했습니다.
2.이 사건에 관여하는 하원이 누리는 재산권에 대한 토토 먹튀 사이트 조회는 Zhuan 회사의 일반적인 금전적 주장에 비해 우선 순위를 보호해야한다.
위에서 언급 한 바와 같이, "상업용 주택 판매 계약"및 관련 법적 조항에 근거하여, 구매 가격을 지불하고 사건에 관련된 주택을 법적으로 소유 한 후에는 사건에 대한 주택 등록 절차를 처리하는 데 도움을 요청할 토토 먹튀 사이트 조회가 있습니다 (올바른 권한). Zhuan Company는 Jiangsu Higher People 's Court (2013) Sumin Zhong No. 0197의 민사 판결을 바탕으로 Shifeng Company에 대한 일반적인 금전적 주장을 즐기며,이 사건과 관련된 하원과 직접적인 관련이 없습니다.
우리 국가의 현행법은 채권자의 토토 먹튀 사이트 조회에서 전환하고 재산권을 얻기위한 준비 단계에있는 토토 먹튀 사이트 조회의 상태로서 재산권의 예상 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 명확한 조항을 제시하지 않지만,이 토토 먹튀 사이트 조회는 공로의 토토 먹튀 사이트 조회와는 다른 효율성의 특성을 가지고 있습니다.
이 경우, 구매자 Chen Heting은 동의 한대로 구매 한 상업용 주택을 제공하도록 Shifeng 회사를 요청할 토토 먹튀 사이트 조회가 있음을 의미합니다. 그러나 Chen Heting이 합의 된대로 모든 구매 가격을 지불하고 실제로 구매 한 주택을 합법적으로 보유했을 때, 계약에 따라 누워있는 일반 부채 토토 먹튀 사이트 조회는 집에서 누리는 재산권으로 전환되었습니다.
Shifeng Company는 판매자로서, 구매자 Chen Heting이 그 계약에 따라 특정 공개 효과를 얻었을 때의 특정 공개 효과를 얻을 수는 없었기 때문에 판매자가 소유 한 주택의 부양, 소득 및 그가 판매 한 주택의 일부를 양도했습니다. 이를 바탕으로,이 사건에 관여 한 하원에서 누가 즐거워하는 토토 먹튀 사이트 조회는 아직 중국 인민 공화국의 재산 법에 따라 재산권 (소유권)에 속하지 않지만, 재산권의 실질적인 요소는 재산권의 토토 먹튀 사이트 조회가 재산권 (소유권)에 대한 재산권으로 전환 될 것으로 예상하고있다.
In fact, according to Article 1, Paragraph 2 of the "Interpretation of the Supreme People's Court on Several Issues Concerning the Specific Application of Laws in the Trial of Disputes on Buildings" on Article 1, Paragraph 2, regarding "A person who has legally possessed the exclusive part of the building but has not yet registered the ownership in accordance with the law, he or she can be deemed to be the owner referred to in Chapter 6 of the Property Law."
인민 공화국의 부동산 법 제 70 조, 제 71 조 및 제 72 조, 소유자는 주거 및 상업용 건물과 같은 독점 부품의 소유권을 가지고 있으며, 독점적 인 부분을 공유하고 공동으로 관리 할 토토 먹튀 사이트 조회를 공유 할 토토 먹튀 사이트 조회를 공유 할 토토 먹튀 사이트 조회를 공유 할 토토 먹튀 사이트 조회를 공유 할 토토 먹튀 사이트 조회가 있습니다 건물의 독점적 인 부분보다 ... ... ... 소유자는 건물의 주거 및 상업용 주택을 이전하고,이 경우에 이미 발견 된 사실을 바탕으로 공동 소유권 및 공동 관리의 토토 먹튀 사이트 조회를 전달합니다. Chen Heting은 적어도 위의 사법 해석에 의한 "소유자"의 정의를 충족 시켰습니다. ing 은이 사건과 관련된 하원이 즐기는 재산권에 대한 특정 재산권과 토토 먹튀 사이트 조회를 가지고 있습니다.
Chen Heting이 즐기는 토토 먹튀 사이트 조회는 Zhuan'an Company가 즐기는 일반적인 금전적 주장을 초과하여 Chen Heting의 기대가 결함이 있거나 법적 문제가 있다는 것을 증명할 증거가 없다면, Zhuan 'Company의 법적 주장을 최우선으로해야합니다.
Chen Heting의 자체 이유로 전송 등록 절차를 완료하지 않은 경우에 관련된 집에 대해서는 위의 재산권을 누리기위한 Chen Heting의 기대 결정에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 첫 번째와 두 번째 사례 판단에서 발견 된 Chen Heting은 자신의 토토 먹튀 사이트 조회를 행사하지 못했고이 사건에 관련된 집을 구매 한 후 수년간 이전 등록을 처리하지 못했습니다. .
3.
이 경우,이 경우, 사건에 관련된 집이 2014 년 인민 법원에 의해 압류되기 전에, Chen Heting은 항상 Shifeng Company에게 직접 살지 않고 이익을 얻기 위해 임대하도록 위임했습니다. 이 문제만으로, 첫 번째 인스턴스 판결은 공식적으로 검토하고 Chen Heting의 이의 제기가 "이행 반대 및 재검토에 관한 규정"제 29 조에 나열된 처형에서 제외 될 수있는 조건을 충족시키지 않았으며 부적절하지 않다고 판단했다.
그러나 첫 번째 및 두 번째 인스턴스 법원에서 발견 한 사실에 따르면 Changshu 부동산 등록 센터는 2017 년 4 월 17 일에 "인증서"를 발행했으며, 조사자 첸 헨딩의 신청에 따르면, 조사자는 개인적으로 부동산 (현재 판매)이 없었습니다.
이 사건의 첫 번째 재판에서 Chen Heting은 그의 아들의 이름으로 작은 부동산 집에 살았으며 "Change Heting과 관련된 집의 임대료를 확인하기 위해 집의 양쪽에 대한 인수와 관련 토지의 인수 및 저장에 대한 통지를 받았다고 밝혔다. 2016 년 8 월 이후에 관련된 집의 임대료를 지불하지 않았다. Chen Heting은 스스로 살았다는 것이었다.陈鹤亭再审亦陈述自己和配偶目前居住在案涉房屋内。
주택이 주거 기능을 갖는 지 여부에 대해서는 집이 상업용 주택인지 주거용 주택의 현상에 대한 직접적인 서신이 없습니다.虽然案涉房屋系酒店式公寓，可归于商业房范畴，但酒店式公寓的设计仍可用于居住，且不排除自住。
부동산 재산권의 설립, 변경, 이전 및 멸종에 대한 "중국 인민 공화국의 재산 법"제 9 조에, 법에 따라 등록 후에 발효됩니다. 법에 의해 제공되는 경우를 제외하고는 아무런 효과가 없다. Chen Heting은 현재 부동산 등록에 따라 법에 따라 사건에 관련된 주택 소유권을 얻을 수 있습니다.
Chen Heting은 사법 기관에 대한 자신의 재산 보호에 근거하여 이행해야 할 부동산 등록 신청에 대한 책임과 의무를 전달할 수 없으며,이 법원의 법원의 사법권 확인을 통해 부동산 등록에 대한 책임을 직접 피하려고합니다.
1.
기대 토토 먹튀 사이트 조회의 개념은 독일에서 시작된 재산을 말합니다. [1] 대부분의 국내 학자들은 기대의 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 이해는 기본적으로 독일의 이해와 일치한다. 미래에 토토 먹튀 사이트 조회를 완수하고 토토 먹튀 사이트 조회를 얻기위한 요구 사항의 일부로 인해 법에 의해 보호됩니다. "[3].
从权利属性上看，不动产物权期待权仍属于一种债权，即不动产买受人享有的是要求出卖人履行办理转移登记手续义务的请求权。 따라서, 부동산 토토 먹튀 사이트 조회의 기대는 부동산 토토 먹튀 사이트 조회와 완전히 동일 할 수는 없다.
우리 나라의 법안에는 부동산 재산권을 청구 할 토토 먹튀 사이트 조회를 직접 표현하는 법적 조항은 없습니다. 그러나 관련 시스템은 처음에 사법 해석 문서에서 구성되었습니다.
(i) 상업용 주택 소비자의 부동산 재산권 기대치
2002 년 "건설 프로젝트의 우선적 인 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 최고 인민 법원의 답변"에서 처음 볼 수 있습니다.이 승인 제 2 조는 처음으로 상업용 주택 소비자의 부동산 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 기대 토토 먹튀 사이트 조회를 규정하고 있으며, 부동산 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 특별 보호 시스템이 내 국가의 법률 시스템에서 처음으로 설립되었습니다.
(ii) 사전 SEAL에서 처형 될 사람의 부동산 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 토토 먹튀 사이트 조회
2004 년 대법원, 토지 및 자원부 및 건설부는 공동으로 인민 법원의 이행과 토지와 자원의 이행에 관한 몇 가지 문제에 대한 통지와 법률에 따라 토토 먹튀 사이트 조회를 행사할 수있는 토토 먹튀 사이트 조회에 따라 토토 먹튀 사이트 조회를 지키고있다. 그리고 법원은 사전 침체 할 수 있습니다.
(iii) 일반 구매자 기대 부동산 토토 먹튀 사이트 조회
2004 년 대법원은 "민사 법원의 발작 및 발작에 관한 규정은 제 17 조가 내 국가의 처형 이론적 인 소송 시스템을 설립하는 데있어 선구자의 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 토토 먹튀 사이트 조회를 기대했다. 사건 밖에서. [5] 그러나 실제로 제 17 조의 적용은 많은 문제에 직면했다.
(iv) 특별 구매자 (소비자) 부동산 재산권 기대 토토 먹튀 사이트 조회
"구현 이의 제기 재검토 규정"의 제 29 조는 제 28 조에 규정 된 일반 구매자의 예상 토토 먹튀 사이트 조회의 보호와 동일하게, 다른 세 가지 조건을 필요로하는 것과 동일하게 소비자의 예상 토토 먹튀 사이트 조회를 보호한다. S는 보호 범위에 속하지 않습니다. 2. 소비자 보호법 제 2 조에 따르면 소비자는 자연인이어야하며 법적 인 및 기타 조직은 보호에 포함되어 있지 않아야합니다.
(v) 사전 등록에 대한 부동산 재산권에 대한 토토 먹튀 사이트 조회
《物权法》第20条规定了预告登记权利人的不动产物权期待权。 Sun Xianzhong은 양 당사자가 사전 등록에 등록하는 한 부동산 등록 시스템에 의해 보호됩니다. 등록 책의 녹음 및 확인을 통해 법적 지위는 강력하게 보호됩니다. 예상의 구성 요소에 따르면, 토토 먹튀 사이트 조회 시스템이 정당한 토토 먹튀 사이트 조회에 의해 보호되었습니다. 부동산 재산권의 "이의 제기 재검토 규정"의 제 30 조에 반영됩니다.
(vi) 철거인의 부동산 재산권이 집을 보상하고 재설치 할 토토 먹튀 사이트 조회
2003 년에 발행 된 상업용 주택 판매 계약 분쟁의 재판에서 법률의 적용에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고 인민 법원의 해석 "은 주택의 보상 및 재설정을 위해 철거 될 토토 먹튀 사이트 조회가 규정되어있다.
2.
이 경우, 대법원 (재판소)이 "첸 헤 팅의 민권이 즐거워했는지 여부는 강제 집행 문제를 배제하기에 충분하다"고 주장했을 때, 실제로 첸 헤 팅의 부동산 토토 먹튀 사이트 조회를 누릴 수있는 토토 먹튀 사이트 조회가 Shifeng 회사의 ordentary 부채와 싸우기에 충분한 지에 대해 논의했다. Chen Heting이 소유 한 부동산 재산권의 기대는 위의 네 번째 상황, 즉 소비자 부동산 재산권의 기대 토토 먹튀 사이트 조회에 속하며 특정 조항은 "이의 제기 재검토 규정"제 29 조에 있습니다.
특정 주장에서 대법원은 "토토 먹튀 사이트 조회를 얻는 토토 먹튀 사이트 조회에서 전환하는 토토 먹튀 사이트 조회의 상태로서,이 토토 먹튀 사이트 조회는 계약에 기반한 부채와 비슷한 부채와 유사한 부채와 비슷한 성분과 다릅니다. Ally는 집을 소유 한 Heshifeng Company가 판매자가 재산권을 소유, 사용, 소득 및 판매 한 주택 처분의 일부에 대한 재산권을 양도했으며, 구매자는 실제로 주택을 소유하고 대중에게 특정 공공 효과를 얻었지만 그 효과는 부동산 토토 먹튀 사이트 조회 등록의 법적 영향과 동일 할 수는 없습니다. ".
또한 대법원은 구매자의 등록 신청에 대한 실패는 구매자의 예상 토토 먹튀 사이트 조회의 즐거움에 영향을 미치지 않을 것이라고 생각합니다. 그러나 구매자의 책임은 소송 수수료에 신청을하지 못한 것에 대해서만 구매자의 책임을 전환 할 것입니다. 또한 해당 하원의 목적은 호텔 스타일의 아파트이지만 여전히 특정 주거 토토 먹튀 사이트 조회와 이익을 가지고 있으며 Chen Heting의 거주지 및 생존 권한은 일반 돈 부채의 우선 순위 보호의 가치와 중요성을 가지고 있다고 믿어집니다.
궁극적으로, 대법원은 첸 헤 팅의 부동산 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 토토 먹튀 사이트 조회가 법원의 집행에서 제외 될 수 있다고 믿었고, 첫 번째와 두 번째 사례 판결을 철회하여 Chen Heting의 재정 요청을지지했다.
이 사건은 대법원에 의해 심문을받은 사례이며 부동산 토토 먹튀 사이트 조회와 일반 자금 및 채권자의 예상 토토 먹튀 사이트 조회 간의 갈등을 처리하는 데 강력한 지침 역할을한다는 점을 강조 할 가치가 있습니다.
참조 :
[1] Long Qian : "Journal of Shandong Judge Training College"Volume 33, 2017에 출판 된 "구현 이의 제도에 대한 부동산 토토 먹튀 사이트 조회의 예상 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 탐구".
[2] Wang Yi : "법률 과학"No. 4, 1996에 출판 된 "재산권 기대치 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 예비 연구".
[3] Shen Weixing : "Tsinghua Law"에 출판 된 "기대 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 연구 소개", 2002 년 1 월 1 일.
[4] Long Qian : "Journal of Shandong Judge Training College"Volume 33, 2017에 게시 된 "구현 이의 제도에 대한 부동산 토토 먹튀 사이트 조회의 예상 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 탐구".
[5] Long Qian : "Journal of Shandong Judge Training College"33, 2017 년에 출판 된 "구현 이의 제도에 대한 부동산 토토 먹튀 사이트 조회의 예상 토토 먹튀 사이트 조회에 대한 탐구".
[6] Ding Lianghua 편집 : "민사 실행 절차에 대한 해설", China Democratic and Legal Publishing House, 2019, 1 판, 84 페이지.
[7] Sun Xianzhong : "중국 재산 법 이론 (First Edition)", Law Press, 2003 판, 90-91 페이지.
[8] Jiang Bixin과 Liu Guixiang, 편집 : "실행 이의 제기 및 재검토 사건 처리와 관련된 몇 가지 문제에 대한 최고 인민 법원의 조항 이해 및 적용", People 's Court Press, 2015 Evition, pp. 421-423.
이 기사의 저자 : 변호사 Zhang Chunchao, Shenhao 법률 회사.
